Bir daire aramaya başladığınızda, karşılanabilirlik konusunda endişelenmek yaygındır. Ancak, bazı düşünce ve planlamalarla, bu korkuları yenebilmeli ve neleri karşılayabileceğiniz konusunda net bir anlayışa sahip olmalısınız.
Eğer korkuyorsanız, erken yaşta apartman dairelerinin finansal yönlerini düşündüğünüz için kiralarınızı ödeyemeyebilirsiniz. Çok fazla insan, ne kadar para kazanabileceklerini bilmeden ve bir daire sakini olarak ödemeyi beklemeleri gereken harcama türlerini bilmeden bir daire aramaya başlar. Sonuç olarak, apartman başvurularının reddedildiğini görür veya kira sözleşmesinde veya kiralama süresi boyunca hoş olmayan sürprizlerle karşılaşırlar.
Birçok apartman avcısının kiraya ve diğer harcamalara ayak uyduramayacaklarından korkması şaşırtıcı değildir. Neredeyse tüm kiracılar için, apartman maliyetleri en yüksek masraflardır ve tam ve zamanında ödeme yapmamanın sonuçları evinizi kaybetmek kadar ciddi olabilir. Ayrıca, eğer bu sizin ilk daireniz ise ve ebeveynlerle veya başkalarıyla ya da bir okul yurdunda kirasız olarak yaşadıysanız, bu geçişi daha büyük finansal sorumluluklara dönüştürmek korkutucu olabilir.
Uygunluk Korkularınızı Nasıl Kaybedersiniz?
Neyse ki, bir daire kiralamanın finansal yönleri hakkında daha iyi hissetmek için yapabileceğiniz şeyler ve kiranızı karşılayamayacağınızdan korkmamanız gerekir:
- Evinizin yaşamına karşı çok para ödeyeceğiniz gerçeğinin sizi hasta etmesine izin vermeyin. Amerika Birleşik Devletleri'nde ve diğer birçok ülkede, iyi konutlar ucuz değildir. Kiraladığınız veya sahip olduğunuz, gelirinizin büyük kısmı muhtemelen konut masraflarını karşılayacaktır. Genel olarak kira gelirinizin üçte birinden fazlasını ödememeniz önerilir. Bu tavsiyeye uyursanız, önemli bir miktardır. Birçok insan, belirli coğrafi pazarlarda yaşayabilmeleri için daha fazla harcama yapmayı tercih ediyor. Ayrıca, daha az iyi bir daire bulabilen birçok ev avcısı, daha büyük veya daha fazla olanaklara sahip bir daire için biraz daha fazla ödeme yapmayı tercih eder. Bir daire aramaya başladığınızda bu perspektifi korumak faydalı olur; böylece finansal beklentileriniz rahat olabilir. Aksi takdirde, rahatsız hissedebilir ve konut için fazla harcama yapmanız gerektiğini düşünebilirsiniz.
- Dairelerin yaşam masraflarını öğrenin. Neden çoğu apartman avcısının kiralarını karşılayamayacaklarından korkmadıklarının büyük bir kısmı, neye ihtiyaçları olacaklarını bilmedikleri ve bu nedenle apartman yaşamının çok fazla olabileceği konusunda korkuyorlar. hayal ettiklerinden daha pahalı. Bu gibi endişeleri gidermenin en iyi yolu daha bilinçli olmaktır. Gereksinimlerinize uyan daireler için kira aralığına dair bir fikir edinmenin yanı sıra (listeleri gözden geçirerek ve bir aracı kurumla konuşarak), ödeyeceğiniz çeşitli ilgili harcamaları okuyun. Bir kontratı imzalamadan önce neye ihtiyacınız olduğunu ve kontrat imzalamak için ne kadar borçlu olacağınızı öğrenin ve sonra kiralamanın tadını çıkarırken her ay ne gibi harcamalar beklediğinizi öğrenin.
- Bir bütçe başlat. Zaten bir bütçeniz yoksa ve bir daire kiralamayı bekliyorsanız, şimdi bir tane oluşturmanın tam zamanı. Bütçeler sadece büyük aileler veya çiftler için değildir. Bekar insanların da gelir ve giderlerini takip etmeleri ve mali kaynaklarını planlamaları gerekir. Bir bütçe oluşturduktan sonra, yıl boyunca sürdürmek için çok az çaba harcar. Finansmanınızı kontrol altında hissedecek ve dairenizi karşılayabileceğiniz konusunda kendinizden emin olacaksınız.
- Kiracının sigorta poliçesini satın almayı düşünün. Para biriktirmek için para harcaması kavramı garip gelebilir, ancak bir borçlunun sigorta ve mal kaybını kapsayan sigorta poliçesi satın alırsanız cüzdanınız bir gün teşekkür edebilir. Birçok kiracı, mal sahibinin sigortasının, evlerinde tuttukları kişisel eşyaları kapsamamaktadır. Dolayısıyla, kendi politikanız olmadan, eşyalarınız zarar görür veya tahrip olursa, güvende olmazsınız. Diğer taraftan, politikaya sahip olmak geceleri daha iyi uyumanıza yardımcı olacaktır. Ve muhtemelen düşündüğünüzden daha az maliyetlidir.
Biliyorsun, Kira Almayacaksın
Kiranızı karşılayamayacağınızdan korkmanız bir şeydir. Ancak bazen, apartman avcıları kendilerini apartmanlarını karşılayamayacaklarını bildikleri bir durumda bulurlar.
Belki ev sahibi kiracı taraması yapmadan çok azını yaptı. Ya da belki ev sahibi başvurunuzu onayladığından beri koşullar önemli ölçüde değişti. Örneğin, belki de yeni işten çıkarıldığınızı öğrendiniz ve gelir için ne yapacağınızı bilmiyorsunuz.
Koşullar ne olursa olsun, kiranızı karşılayamayacağınızı bildiğiniz bir durumdaysanız, yapılacak en iyi şey kira sözleşmesini imzalamak değildir. Bir kiralamanın bağlayıcı bir sözleşme olduğunu ve bir kiralamaya girmenin, her ayın kira süresi boyunca kira ödemeyi kabul etmeyi ifade ettiğini unutmayın. İade edilemeyen bazı ücretleri kaybedebilseniz ve bazı sıkıntılar yaşayabilseniz de, ödeme yapamayacağınıza inanıyorsanız, kira sözleşmesiyle devam etmemeniz en iyi seçenektir. Kiranız ödenmemesi için tahliyeyle karşı karşıya kalabileceğiniz ve bir sonraki dairenize başvurmaya hazır olduğunuzda iyi bir sicileşme tehlikesiyle karşı karşıya kalmayacaksınız.