Fresh Meat Media LLC / Getty Images
Ayrımcı bir sebepten yola çıkarak olası kiracıları geri çevirmek yerine, bazı ev sahipleri, komisyoncular ve diğer konut uzmanları "yönlendirme" olarak bilinen daha ince bir ayrımcılık şekli uygulamaktadır. Bu terim, bir kişinin korunan bir özelliğe dayanarak kişiyi başka bir yere bakması için yönlendirerek veya teşvik ederek bir kiracının konut seçeneklerini sınırlamaya çalıştığı zaman anlamına gelir.
Konut seçimleriniz düşük ciro ve boşluk oranları ile veya bölgenizdeki ince bir daire tedarikiyle sınırlandırıldığında, bu hayal kırıklığı yaratıyor. Ancak yasadışı yönlendirme yaşayan daire avcıları, haksız, yapay kısıtlamalar biçiminde ek engellerle karşılaşmaktadır.
Yasadışı Direksiyon Nasıl Belirlenir
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'nın (HUD) adil konut düzenlemeleri, dört ana tür yasadışı yönlendirme uygulamasını tanımlamaktadır. Ev aramaya başlamadan önce, yönlendirmeyi bilmeniz akıllıca olur; böylece onu tespit edebilir ve muhtemelen harekete geçebilirsiniz.
Ev sahibiniz veya başka bir konut uzmanı, aşağıdakilerden herhangi birini yaparak yasadışı yönlendirme ile meşgul olabilir:
- Bir binada kiralamaktan vazgeçirmek . Bazı ev sahipleri, "Siyah insanlara kira vermiyoruz" veya "Ailelere izin verilmiyor" demek yerine, ayrımcı olmayan politikalara sahip olduklarını, ancak dolaylı olarak müstakbel kiracıları ayrımcı sebeplere dayanarak başka yerlere bakmaya teşvik etmeye çalıştıklarını iddia ediyorlar. Tabii ki, toplu taşıma araçlarına yakın bir binada bir daire kiralamanız gerektiğinden bahsettiyseniz, bir ev sahibinin binasının toplu taşıma araçlarının yakınında bulunmadığını belirtmesi ve başka bir yere bakmak isteyebileceğinizi göstermesi geçerli olacaktır. Ancak bir ev sahibini veya komisyoncuyu duymaya başlarsanız, her şey sizin için iyi göründüğü zaman, bir binayı göz önünde bulundurmamanız gerektiğine dair argümanlarda bulunursa, ayrımcı bir nedenle sizi binadan uzaklaştırmaya çalıştıklarından şüphelenmelisiniz. .
- Sizi dezavantajlarla abartılı olarak kiralamaktan ya da kiralamanın ya da mahallenin arzu edilen özellikleri hakkında bilgilendirememek konusunda sizi cesaret kırmak Size neden binalarıyla ilgilenmeniz gerektiğini göstermeye çalışmak yerine, bazı ev sahipleri sizi cesaretini kırdırabilecekleri umuduyla olumsuz yönleri vurgulayabilirler. Doğrudan daha az bile olsa, bir ev sahibi bu konuda binanın içinde ya da hatta mahallede yaşamanın artılarını işaret etmekten rahatsız olamaz. Örneğin, bir binada yüzme havuzu, çatı katı veya spor salonu gibi imkanlar varsa ve ev sahibiniz veya komisyoncunuz onlardan bahsetmiyorsa, yönlendirdiğiniz bir kırmızı bayrak olarak düşünün.
- Diğer kiracılarla rahat veya uyumlu olmayacağınızı belirtir . Diğer bir direksiyon taktiği, "Bina değil, kiracılar" olarak da özetlenebilir. Bu senaryoda, bir ev sahibi, diğer kiracılarla iyi bir uyum sağlayamayacağına inandığı için sizi binada kiralamaktan caydırmaya çalışacaktır. Bu durumda iseniz, kiracılarla neden sorun yaşayacağınızı düşündüğünü anlatmak için ev sahibine ya da komisyoncuya basın.
Sebep geçerli olabilir. Örneğin, bir ev sahibine ya da brokere huzurlu ve sessiz aradığınızı söylemiş olabilir ve dürüst bir şekilde size birçok kiracının yüksek sesle parti yapmaktan hoşlandığını ya da duvarların zayıf olduğunu ve gürültü ile ilgili bazı şikayetler aldığını size söyleyebilir. (Öyle olsa bile, o binada kiralamayı düşünmek isteyip istemediğiniz size bağlıdır.) Ama bir ev sahibinin dediğini söylerseniz, "Diğer kiracıların çocuk sahibi olmanızdan hoşlanacağını sanmıyorum" diyorsunuz. bu, ailevi duruma dayanarak, bu durumda yasadışı bir yönlendirmedir. - Sizi binanın belirli bir katına veya bölümüne atamaya çalışmak . Bu tür direksiyon uygulaması, ayrımcılıkla ilgilidir. Bu senaryoda, bir ev sahibi belli tipteki insanlara - bu binanın belirli bir bölümünde apartman daireleri kiraladığı sürece- kiralamaya aldırış etmez. Her ne kadar bu daha az belirgin bir ayrımcılık şekli olsa da, bu tür bir yönlendirme uygulaması genellikle doğrudan ayrımcılığa yol açar. Örneğin, eğer bir Müslümansanız ve bir binanın "Müslüman bölümünde" boş yer yoksa, ev sahibinin (ayrımcı bir politika çerçevesinde) dininiz yüzünden sizi uzaklaştıracağı anlamına gelir; binanın içinde boş olun. Diğer bir örnek, diğer kiracılara ve misafirlerine görünürlüğünü en aza indirgemek amacıyla bir kompleksin belirli bir alanına engelli kiracı koymaya çalışan bir ev sahibi.