Eğer bir ev kiracısıysanız, ev sahibinize, komşularınıza ve hatta oda arkadaşlarınıza gelince birçok hakka sahipsiniz. Federal yasalar, eyalet yasaları ve yerel yasalar, dairenizin zevk alabilmenizi sağlar; örneğin, ev sahibinizin sizi tahliye edemediğini, kendilerini sevdikleri için hissetmedikleri veya rantınızı haber vermeden arttırmalarını sağlar. Haklarınız hakkında mümkün olduğunca çok şey bilmek, ihlal edildiklerini düşünüyorsanız, onlar için ayağa kalkmanıza yardımcı olur.
Kira kontratınızı kırarsanız, kira ödemeye devam etmek zorunda mısınız? Ev sahibiniz, evden ayrılmanız için size yardımcı olabilir mi? Bir komşu sizi yüksek sesle müzikle çılgına çevirdiğinde hangi haklara sahipsiniz?
Kira Kırma
Kira, sizinle ev sahibiniz arasında bağlayıcı bir sözleşmedir, bu nedenle herhangi bir nedenden ötürü ihlal etmek sözleşmenin ihlalidir. Bununla birlikte, bazen hayat planlarınızı etkileyebilir ve bir kira sözleşmesi yapmanız gerektiğini bulabilirsiniz. Bir iş için başka bir şehre taşınmak, evlenmek ya da boşanmak ya da ev satın almaya karar vermek, ev sahibinizle seçenekleriniz hakkında bir görüşme yapmak için ihtiyaç duymanızın nedenidir. Haklarınız eyaletten eyalete değişecektir ve sık sık erken ayrılma cezası alırsınız. Ev sahibinizin yeni bir kiracı bulmasına yardımcı olmak için çok fazla bildirimde bulunursanız ve teklif verirseniz, kolaylaşabilir ve cezalandırılmayabilirsiniz, ancak ev sahibiniz evinizi kiralamakta zorlanıyorsa, muhtemelen ödeme yapmanız gerekecek yedek bulunana kadar kiranız. Başlamak için en iyi yer, ev sahibinizle görüşmek.
Bir ev sahibinden sonuç alma
Kira süresi sırasında, ev sahibinin arızalı bir cihaz, ısınma sorunları, haşere kontrolü, gürültülü komşular veya kira sözleşmenizi erken sona erdirmek gibi işlemler yapmasını gerektiren birçok sorun ortaya çıkabilir. Bununla birlikte, kiracıların zamanında yanıt vermesi söz konusu olduğunda, tüm ev sahipleri kibar değildir. Ev sahibinizin dikkatini gerektiren bir sorun yaşarsanız, iletişim söz konusu olduğunda protokollerini izleyerek başlayın. Belki de ev sahibiniz e-posta yerine aramanızı veya doğrudan bir bakım şirketine bir konuya başvurmanızı tercih ediyor. Her zaman ısrarcı olun ve talepte bulunurken (su sızıyorsa ve mülke zarar verecekse) ev sahibine onlar için ne olduğunu bildirin.
Yazılı Oda Arkadaşlığı Anlaşmaları
Oda arkadaşlarınızla birlikte yaşamak her zaman kolay değildir, ancak karşılaşabileceğiniz sorunların çoğu, taşınmadan ve yazılı olarak bir anlaşma yapmadan önce ortak konularla konuşarak çözülebilir. Birinin erken taşınması gerektiğine veya kira ödeyememesi gerektiğine, neyin parasını, her birinizin cihaz ve mobilya açısından ne getireceğine ve ne yapmanız gerektiğine karar verin. Ardından bir yere yazın ve zamanınızı oda arkadaşı olarak geçirin.
Kötü Bir Komşu İle Başa Çıkmak
Komşunuz gece geç saatlerde yüksek sesle müzik mi yapıyor yoksa vahşi partiler mi düzenliyor? Belki de salonda çöp bırakıyorlar ya da sizin için ideal olmayan bir yaşam durumu yaratıyorlar. Durumu çözmenin ilk adımı doğrudan komşularla konuşmak. Sizi rahatsız ettiklerini farketmeme ihtimali vardır ve sorun kendiliğinden çözülecektir. Bu işe yaramazsa, ev sahibinizle konuşun ve diğer kiracı ile konuşmanıza yardımcı olup olmadıklarına bakın. Sorunlar çözülmezse ve yeterince meşru ise, polisi de dahil edebilir veya mahkemeye son çare olarak gidebilirsiniz. Bununla birlikte, eğer sorunlar ciddi bir problemden daha fazla sıkıntı yaşıyorsa, geceleri kulak tıkacı giymek, beyaz gürültü oluşturmak için bir fan kullanmak veya hava almak gibi cildinizin altına girmelerine izin vermemek için kendi başınıza önlem almayı deneyebilirsiniz. komşunun birimlerinden gelen her türlü koku için temizleyici.
Kötü Mal Sahiplerinin HUD'ye Rapor Edilmesi
Ev sahibiniz ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) aracılığıyla federal yardım alırsa ancak düşük gelirli kiracılar için güvenli ve iyi konut sağlama yükümlülüğünü yerine getirmiyorsa, sorunu yetkililere bildirmelisiniz. HUD sigortalı veya HUD destekli mülklerin kiracılarının (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) numaralı Çok Aileli Konut Şikayet Hattı'nı arayarak ev sahipleri ile ilgili sorunları HUD'ye bildirmeleri teşvik edilmektedir. HUD uzmanları, şikayetlerinizi ve endişelerinizi İngilizce ve İspanyolca olarak duymak için hazırdır.