Bulmak, satın almak ve yeni bir eve taşınmak tam zamanlı bir iş gibi hissedebilir. Düzenli kalın ve bu önemli ve hayati “yapılacaklar” öğelerinin bir kontrol listesiyle üslerinizi örtün.
Bir ipotek için ön onay alın.
Bir borç verenin size borç vermeye ne kadar istekli olduğunu ve ne oranda olduğunu göze aldığınızda, neleri karşılayabileceğiniz konusunda daha iyi bir fikriniz olur. Daha uzun itfa sürelerinin (örneğin, 15 yıllık ipoteğe karşı 30 yıl), zaman içinde daha fazla ilgi anlamına geldiğini unutmayın. Değişken bir oranı sadece, mortgage kredinizin kullanım ömrünün altına düşmesi gerektiğine inanıyorsanız seçin.
Size uygun bir komisyoncu bulun.
Pazarınızdaki en çok satanlar satıcılar için harika olabilir, ancak ihtiyacınız olan emlak profesyoneli aradığınızı dinleyen ve anlayan kişidir. İhtiyaçlarınıza veya isteklerinize uymayan ya da fiyat aralığınızın dışında kalan evlere bakmak için zaman kaybetmeyin. Bağırsaklarınla git.
Bir sigorta acentesine bağlanın.
Ev sahibinin sigortası aklınızı rahatlatmanıza yardımcı olmak için anahtardır, bu nedenle sürecin başlarında bir aracının karışıma dahil edilmesi mantıklıdır. Emlak komisyoncunuz gibi, acenteniz de olası bir yeni ev satın alma işlemi hakkında konuşmanız gereken kişidir. Sevdiğiniz bir ev bulduğunuzda, sigorta primlerinizi etkileyebilecek faktörler hakkında önerilerde bulunabilir ve yeni eviniz için doğru sigorta kapsamını seçmenize yardımcı olmak için gerekli tüm hususlarda size rehberlik edebilir.
Gerçek aylık giderleri hesaplayın.
Yalnızca ipotek ödemelerini değil aynı zamanda sigorta ve vergileri (bu ilk üçünün hepsi ipotek borcunuz aracılığıyla tek bir faturada olabilir) ve temizlik ve çevre düzenlemesi gibi kamu hizmetleri ve bakım maliyetlerini göz önünde bulundurun. Olukların temizlenmesi ve ısıtma ve soğutma sistemlerinin bakımı gibi yıllık ve yarı yıllık harcamaları dahil ettiğinizden emin olun. Hangi büyük onarımların gerekli olabileceğini bilemeseniz de, her ay ne kadar harcama yapmanız gerektiği ve satın almadan önce finansal rahatlık bölgenizde kalabileceğiniz konusunda oldukça iyi bir fikir edinebilirsiniz. Her zaman biraz kıpırdatıcı oda bırakın ve hatta beklenmeyen masraflar için biraz tasarruf sağlayın.
Ev teftişine odaklanın.
Saygın bir ev müfettişi kiraladığınızdan ve bu adımla zaman ayırdığınızdan emin olun. Ev müfettişi çatının durumu, ısıtma ve soğutma sistemleri ve temel gibi durumları kontrol ederken, ölçüm yapabilir, boya renklerini ve odalara mobilya koymak istediğiniz yerleri düşünebilirsiniz. Denetimin şu anda veya yolda potansiyel olarak pahalı onarımlar sağlaması durumunda, yeri ne kadar sevdiğinizi düşünmeye hazır olun. Teklifinizin denetime bağlı olup olmadığına bağlı olarak, pazarlık etmeniz gerekebilir.
Gerçekten güvenebileceğiniz bir taşıyıcı bulun.
İdeal olarak yakın zamanda taşınan arkadaşlar, akrabalar veya komşulardan kişisel referanslar alın. Paketlemeden önce her şeyin dikkatli bir şekilde envanterini alın (ve özellikle sizin için nakliyeciniz varsa). Unutma, sahip olduğun her şeyi ellerine ve kamyonlarına koyduğunu. Güven anahtarıdır… sigortayı taşırken. Hasar ve kayıplara karşı güvenceniz olduğundan emin olun.
Sigorta poliçenizi özelleştirin.
Bir mülk için başarılı bir teklif verdiğinizde, size uygun olanı seçerken sigorta acentenizle birlikte çalışmak istersiniz. Eşyalarınızın tam bir envanterini aldığınızdan ve bilgisayar ve mücevher gibi bazı eşyalarınız için ek kapsama alanını ve yeni evinizin klima sistemleri ve su ısıtıcıları gibi özelliklerini göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun. Politikanızı, özellikle bir ipotek alıyorsanız, kapanış tarihinize kadar yerinde tutmanız gerekir. Borcunuz büyük olasılıkla ilk yılınızın priminin ödendiğini gösteren bir bildirim sayfası gerektirecektir. Bundan sonra, sigortanız vergilerle birlikte ev ödemenize dahil edilebilir. Temsilcinize size sunulan indirimleri sorduğunuzdan emin olun ve yaşamınız ve koşullarınız zaman içinde değiştikçe yeterince korunmanızı sağlamak için kapsamınızı yıllık olarak gözden geçirmeyi planlayın.