Evlenmemiş birçok kişi bir daire aramaktadır. Onlardan biriyseniz ve diğer bekar insanlarla birlikte yaşamak istiyorsanız, orada ikametgahı bekarlarla sınırlandıran apartman toplulukları olup olmadığını merak edebilirsiniz. Ayrıca bekar olduğun gerçeğinin size konut ayrımcılığına karşı bir koruma sağlayıp sağlamadığını merak ediyor olabilirsin.
Bekar ve bir daire arıyorsanız, yasanın sizi nasıl etkilediği hakkında bilmeniz gerekenler.
Bir ev sahibi bekar oldukları için kiraya vermeyi reddedebilir mi?
Olabilir. Adil Konut Yasası (FHA), insanları evli ya da bekar olmasına bağlı olarak korumaz. Bununla birlikte, Alaska ve Massachusetts gibi bazı eyaletler ve belediyeler kendi adil konut yasalarına "medeni hal" olarak korunan bir sınıf eklediler. Medeni durum, yaşadığınız yerde korunuyorsa, o zaman bir bekar olduğunuz için bir ev sahibi sizi geri çeviremez.
Bekar olan kiracılara karşı ayrımcılık yapmak, muhtemelen öğrencilere (en sık bekar olanları) kiralamak konusunda en yaygın olanıdır.
Bazı yerel yasalar öğrenci statüsüne dayalı ayrımcılığı yasaklarken, bu uygulama Amerika Birleşik Devletleri'nin çoğunda yasaldır. Birçok ev sahibi, öğrencilere kira vermeyi reddetti (kefillerle bile), kira ödemelerini yerine getirme yeteneklerinden endişe duyuyorlar, kiralamayı iyi durumda tutuyorlar, ayrıca yüksek bir ciro oranından kaçınmak istiyorlar. Bununla birlikte, evli olan öğrenciler genellikle ev sahiplerine karşı daha istikrarlı ve sorumlu bir şekilde karşılaşırlar ve öğrenci olmayan bir eşin geliri bir ev sahibinin mali endişelerini azaltabilir.
Bir ev sahibi sadece bekarlar için kiralamayı seçebilir mi?
Hayır. Yalnızca bekar topluluklarına yönelik bir talep algılayan ve binalarını bu şekilde ayırt etmek isteyen ev sahipleri devam edemez. Birincisi, medeni hal, devlet sahiplerinin veya yerel fuar konut yasası altında korunabilir; bu, toprak sahiplerinin bekar olmadıkları için bekar olmalarına engel olur.
Ancak medeni hal korunmasa bile, çocukları olan potansiyelleri geri çeken toprak sahipleri, FHA'nın ailesel statü ayrımcılığı yasağını ihlal etme riskini göze alıyorlar. Bekar ebeveynler veya çiftler çocuklarıyla birlikte kiralamak isterse, ev sahipleri çocukları için konutlarını inkar edemezler.
Yasanın ev sahiplerinin çocuklu aileleri aktif olarak kiracı olarak işe almasını gerektirmediğine, ya da sadece kendileri için yarışan tek bir umut varsa ev sahiplerinin kiralarının boşaltılmasını gerektirmediğine dikkat edin. Ayrıca, iki tek kişilik oda, çocuklu bir aile toparlanmadığı halde, bir ev için maddi olarak yeterli olduklarını kanıtlarsa, ev sahibinin, FHA'ya uymak için ailenin kira kontratı imzalaması gerekmez.
Tüm bunların bir sonucu olarak, bir apartman topluluğunun kiracı olarak oldukça fazla sayıda bekar insanla birlikte kurması mümkün.