Yaşam alanı eklemek için bir bodrum katını bitirmenin iyi bir fikir olmasının birçok nedeni vardır. Hiç bitmeyen daha fazla yaşam alanı arayışında, evinizin mevcut ayakizinde mevcut olan alanı dönüştürmek, hemen hemen her zaman bir oda ilavesi ekleme büyük yatırımına tercih edilir. Ortalama olarak, bir bodrum katının bitirilmesi, yapısal bir oda ilavesiyle karşılaştırılabilir miktarda kare görüntü eklemenin maliyetinin 1/1 ila 1 / 2'si kadardır.
Ve bitmiş bir bodrum katı, evinizin değerine büyük miktarda eşitlik getiren birkaç büyük ev geliştirme projesinden biridir. Sadece aileniz için değerli bir yaşam alanı elde etmekle kalmaz, aynı zamanda gelecekte evinizi satarken, yeniden yapılanma maliyetinin yüzde 75'ini telafi edebilirsiniz. Remodeling Magazine’in yıllık Maliyete Değer Raporu’na göre, satışa sunulan temel yapı, yatırılan paranın büyük bir kısmını geri veriyor. Bu nedenle, 61.011 $ 'lık bir bodrum katı, evi sattığınız zaman 44.467 $ veya% 72 civarında bir getiri sağlayabilir.
Bu, evinize değer katan bir ev geliştirme olarak bitmiş bir bodrumyu, genişletilmiş bir mutfağın veya ek bir banyonun hemen arkasına, listenin üst kısmına yerleştirir.
Aşılması Gereken Bodrum Sorunları
Ancak bodrum katlarının da bazı yükümlülükleri vardır, bu yüzden ek yaşam alanı avında genellikle göz ardı edilirler. Eğer iyi bir yaşam alanı oluşturmak istiyorsanız, bir bodrum katında aşılması gereken konular arasında:
- Tavanlar bazen oldukça düşüktür.
- Yığma duvarların geleneksel tarzda işlenmesi zor olabilir.
- Bodrumlar genellikle küçük pencereler ve yetersiz doğal ışıklandırma ile kararmış.
- Sınıf altı ortamları nem ve nem problemlerine karşı hassastır.
Bodrum Terbiye Sistemleri
Bodrumlar, bazlarla ilgili birçok sorunu çözen özel yapım işlerle tamamlanabilir. Örneğin, aydınlatmayı iyileştirmek ve acil kaçış seçenekleri sunmak için çıkış pencereleri eklenebilir. Yalıtım ve kablolama eklemek için saplama boşlukları sağlamak için duvarlar açılabilir.
Ancak, bir bodrum binanın bitirilmesinin zorluklarından bazılarını ele almanın bir başka yolu da mevcut ticari bodrum bitirme sistemlerinden birine dönmek. Bu sistemler arasında farklılıklar vardır, ancak hepsi bodrumlarla ilgili en yaygın sorunların bazılarını basitleştirmek ve ele almak istemektedir. Genellikle, bu sistemler doğrudan duvar duvarlarına tutturulmuş prefabrik paneller kullanır. Paneller iyi yalıtım değeri sunar ve elektrik kablolarını ve prizlerini tutmak için kanalize edilebilir. Bazı sistemler ayrıca tavanları bir bodrum katında hızla bitirmek için asma panel tavanlar sunar. Bazılarında (hepsinde değil) döşeme seçenekleri de vardır. Bu sistemlerin çoğunda, hem malzemeyi hem de kurulumu paketin bir parçası olarak satın alıyorsunuz, bu nedenle yapmanız gereken çok az şey var.
Owens Corning Bodrum Bitirme Sistemi
Tanınmış ev yalıtımı ürünleri üreticisi olan Owens Corning şirketi, Owens Corning® Basement Finishing System'in resmi unvanını kullanan en iyi bilinen ve en popüler bodrum kaplama sistemini sunmaktadır. Bu, bodrumunuzu duvarlar ve tavanlar ile tamamen bitirecek, genellikle yaklaşık iki hafta içinde, hazır, montajcı bir pakettir. Ödeme çekini yazmak dışında hiçbir şey yapmazsınız.
Sistemin çekirdeği yalıtımlı duvar panellerinden oluşmaktadır. Bir yalıtım üreticisi olarak bilindiğinden, Owens Corning, bodrum sistemi için yalıtımlı duvar panellerine yoğun şekilde dayanmaktadır. Duvar panelleri hem boyanabilir modellerde hem de kumaş kaplı olarak mevcuttur. Duvar panelleri, R-11'in yalıtım değerini sunar ve organik maddeler içermediğinden, küf ve küf alçıpan ile olduğu gibi sorun değildir. Paneller, sağlam bir yalıtım malzemesi türüdür (kabarık cam elyaf yalıtımı değil), 1 inç ve 2 1/2 inç kalınlığında cam suntadır. Bu panel, hem boyanabilir hem de yıkanabilir akrilik ve Teflon'dan yapılmış daha sert bir yüzeyle kaplanmıştır.
Bu sistem ayrıca asma akustik panellerden oluşan, bitmiş tavanlar ile birlikte gelir. Bununla birlikte, Owens Corning Sisteminde döşeme seçeneği yoktur; Kendinizi ek ücret karşılığında planlamanız ve kurmanız gerekir. Tavan montajının bir parçası olarak tavan aydınlatması da bu sisteme dahildir.
Gerekirse, hem duvar hem de tavan panelleri çıkarılabilir ve kablolama ve mekanik sistemlere erişmenize olanak sağlar.
Franchise Yükleyiciler
Owens Corning sistemi alakart satın alınamaz ve kendiniz kurmaz. Yalnızca franchise edilmiş kurucular sistem bileşenlerini kullanabilir ve kurabilir ve projeniz ya hep ya hiç işine yarayacak. Bir satış temsilcisi ile bir veya daha fazla toplantı yapıldıktan sonra - ki bunlar genellikle yüksek basınç perdesi olabilir - sözleşmeler imzalanır ve bir müteahhit daha sonraki bir tarihte duvarları ve tavanları tamamen bitirmek için, genellikle yaklaşık iki hafta gerektiren bir süreçte ortaya çıkar.
Bu kurulum modelinin avantajı, nispeten kısa bir sürede tamamen bitmiş bir bodrum katında (eksi bitmiş bir kat) ortaya çıkmasıdır. En büyük dezavantajı, fiyatlandırmanın anlaşılmasının zor olabileceği onaylı bir franchise satış ve kurulum şirketi ile birlikte çalışmanız gerektiğidir.
Maliyetler
Genel olarak, bir Owens Corning Bodrum Bitirme Sisteminin maliyeti metrekare başına 50 ile 70 $ arasındadır. Bu sayı birçok faktöre bağlı olarak akıcıdır - bazı ev sahiplerinin can sıkıcı bulduğu bir gerçek. Birincisi, rakamları ayarlama gücüne sahip olan komisyon görevlileri ile uğraşıyorsunuz. Bir diğeri için, tüm alanlar farklı. Düzenin karmaşıklığı ve genel boyutlar, metrekare başına fiyatı etkileyebilir.
Owens Corning Mühendislik Yalıtım Sistemlerinde İç Güvenlik Sistemleri Pazarlama Lideri Dave Azer, bizim için "metrekare başına ham" bir tahminin her zaman en doğru olmadığını nasıl açıklar. “Metrekare başına maliyet, bodrumunuzun boyutlarına ve yaptığınız özel işe bağlı olarak değişecektir. Örneğin, bir büyük kare veya dikdörtgen şeklindeki oda, metrekare başına daha azdır, ancak birden fazla odalı bir tasarım ve Daha fazla iç duvar, metrekare başına daha fazla olacaktır. Ayrıca, bazı bodrumlarda, kanal işi veya bitmiş alan oluşturmak için kutuya alınması gereken mekanikler gibi daha fazla engel vardır. Tabii ki, daha fazla özel seçenek de maliyet katabilir. "
Azer ayrıca, "metrekare başına" doğru bir maliyet bulmanın en iyi yolunun yerel bir franchise ile bağlantı kurmak olduğunu ileri sürüyor.
Owens Corning Bodrum Rafineri Sisteminin Avantajları
Bu sistemin kayda değer avantajları vardır:
- Duvar panelleri küflenmeye ve küflenmeye karşı dirençlidir, bu neme açık ortamlarda iyi bir şeydir.
- Duvar, R-11'in iyi bir R değerini (yalıtım değeri) paneller.
- Duvar panelleri ve tavan, sıhhi tesisat, elektrik veya bunların arkasındaki diğer hizmetlere erişmeniz gerekirse kaldırılabilir. Bodrum katları yüksek miktarda boru, tel ve diğer tesislere sahip olma eğiliminde olduğundan, bu önemli bir şeydir.
- Duvarlar "nefes alabilir" olup, hava ve nemin içeri ve dışarı akmasını sağlar.
- Bodrumunuz kısa bir sürede tamamlanacaktır - genellikle 2 hafta.
Owens Corning Sisteminin Dezavantajları
- Panelleri ayıran dikey çubuklar PVC kalıplardır. Bunlar, duvar panelleri arasındaki dikişleri örten plastik şeritler. Böylece, bu sistemle kusursuz ve pürüzsüz duvarlara sahip olmayacaksınız. Bazı insanlar, bir Owens Corning bodrumunun görünümünü, özel bir bodrum kat ile karşılaştırıldığında biraz ucuz bulmaktadır.
- Tavan, çoğu tarafından alçıpandan daha düşük olduğu düşünülen akustik panellerin kullanıldığı asma tavandır.
- Sistem döşeme içermez; ayrı döşeme düzenlemesi, bodrum katının toplam maliyetine katkıda bulunmaktadır.
- Satış temsilcileri bazen yüksek basınçlı sahalar için bilinir.
- Fiyatlandırmanın farklı franchise firmaları arasında anlaşılması ve değişken olması zor olabilir. Bazı tüketiciler, fiyatlandırmanın rastgele bir şekilde "yapılmış" göründüğünü görüyorlar. İlk maliyetler genellikle eklentiler ve adaptasyonlar gerekli hale geldikçe artar.
- Sistem oldukça pahalı. Bu sistemle tamamlanan büyük bodrumlar için 70.000 $ veya daha fazla maliyet bildirilmiştir. Ancak, yüksek maliyet size çok hızlı bir bitmiş bodrum katındadır.
Alt çizgi
Diğer bodrum bitirme sistemleri gibi, Owens Corning Bodrum Yenileme Sistemi de çok kısa sürede size güzel bir şekilde bitmiş bir bodrum katını verecektir. Sistem ayrıca yalıtım, küf ve kalıp dahil bitmiş bodrumlarla ilgili en sık karşılaşılan sorunların bazılarını da çözer. Ancak sistem biraz pahalıdır ve iyi bir marangozluk müteahhidi tarafından tamamlanan özel yapım bir bodrum katında mümkün olan aynı zarafeti sağlamaz.