Ortalama Bodrum Terbiye Maliyetleri

Bodrum Yenileme Yaşam Alanını Eklemek İçin Harika Bir Yol

Gayrimenkul uzmanları, evdeki tüm büyük iyileştirmelerden hiçbirinin, bitmemiş mekanı bitmiş konforlu yaşam alanına dönüştürmekten ziyade mülkünüze gerçek değer katmakta daha etkili olmadığını onaylamaktadır. Bu, sadece yenileme masraflarını telafi etmekle kalmayıp, aynı zamanda, projeye harcadığınızdan daha fazla değer katabilecek ev geliştirmelerinden biridir.

Bu tür bir ev geliştirme projesi için hiçbir alan bodrumdan daha iyi bir hedef değildir, çoğu evde uygun gördüğünüz şekilde telafi etmek için cazip bir alan sunar. Ancak, böyle bir projenin maliyeti, projeye nasıl yaklaştığınıza ve ne gibi özellikler eklemek istediğinize bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Eğer kullanışlıysanız ve işin çoğunu kendiniz yapabiliyorsanız, 6, 000 dolar veya 7, 000 dolarlık basit bir bitiş işi yapmak mümkündür. Ancak, profesyonelleri işe alırken tüm çan ve ıslıklarla bir yeniden yapılanma projesi için 100.000 dolar harcamak da oldukça kolaydır. En üstte, profesyonelce yapılmış ve bitmiş büyük, 3.000 metrekarelik bir bodrum 150.000 $ 'a kadar yükselebilir.

"Ortalama" bodrum modelinde neyin oluştuğu konusunda gerçek bir anlaşma yoktur ve maliyetidir.

• Remodeling dergisinden yakın tarihli bir "Maliyete Değer" raporu, orta seviye bir bodrum dönüşüm işinin ortalama maliyetinin 71.000 $ 'ın biraz üzerinde olduğunu belirtti. Bu tahminler, farklı işleri yapmak için taşeronları kiralayan genel müteahhitlerden (GC'ler) kaynaklanmaktadır.
• Ancak Angie'nin listesindeki benzer bir anket, profesyonel kurulum için ortalama maliyeti yaklaşık 32.000 $ olarak verdi. Tipik Angie'nin Listesi kullanıcısı, genel müteahhit (GC) kullanmak yerine, işleri yapmak için bireysel müteahhitleri işe alıyor.
• Bu arada bir HGTV araştırması, tipik DIY temel yapımcılarının 10.000 ila 27.000 dolar arasında olduğunu tespit etti.

Temel Son İşlem Seçeneği

Bu seçenek tamamen bitmemiş bir bodrum katının alınması, daha sonra onu bitmiş bir yaşam alanına dönüştürmek için çerçeveleme, siper ve diğer unsurların eklenmesi anlamına gelir. Birçok insanın, bunun aslında bitmiş bir bodrum katında yapılan yeniden yapılanmaların daha ucuz bir seçenek olduğunu öğrenmesi şaşırtıcıdır. Bunun nedeni, sıfırdan başlamaktan daha fazla yıkmanın ve yeniden inşa etmenin maliyetinin yüksek olmasıdır.

Bir bodrum katı, çerçevelemeyi, mekanik ne gerekiyorsa çalıştırmayı, duvar, tavan ve zemin kaplamalarını ve boyama veya duvar kağıdını içerir. Ortalama olarak, temel bir finiş işi için maliyet, bir DIY işi için 6, 500 ABD Doları'ndan herhangi bir yere düşer, eğer yardımcı olmak için bir marangoz kiralarsanız, ancak daha büyük alanlar için maliyetler çok daha yüksek olabilir. Bu ortalama maliyetlerin büyük tesisat veya elektrik işleri içermediğini unutmayın. Alanınız yeni bir banyo veya diğer özel özellikler içerecekse, bu maliyetlerin ayrı olarak eklenmesi gerekecektir (aşağıdaki alakart fiyatlamaya bakınız).

• Bir tamir işi, aşağıdakilerin bir kısmını veya tamamını içerebilir:
• Duvarların çerçevelenmesi ve saplama boşluklarının yalıtılması
• Odalar uyku alanı olarak kullanılacaksa, çıkış pencereleri için çerçeveleme
• Alçıpan kaplama ve terbiye
• Aydınlatma ve prizler için elektrik servisini yükseltme
• Kanalizasyonda boks veya yeni kanalların yönlendirilmesi
• Son işlem tavanının takılması
• Döşeme zeminde gerekli tüm nem geçirmezlik uygulamalarının yapılması
• Bir banyo eklenecekse büyük tesisat işleri

Tam Tadilat Seçeneği

Bu seçenek, halihazırda bitmiş olan bir bodrum katının alınmasını ve mekanın düzenini değiştirmeyi ve yenileme çalışmasını tamamlamayı içeren bir projeyi ifade eder. Bu tür tadilat projesi, temel işçilik ve malzeme maliyetleri için normalde 20.000 ila 30.000 dolar arasındadır, ek olarak sayılmaz. Ayrıca, oyun odaları, dinlenme odaları, ek yatak odaları veya ev ofisleri gibi alanlar yaratmayı içerebilir.

Müteahhitlerde bitirme işi yapmak için çağırmadan önce mevcut duvarların yıkılması konusunda istekli iseniz, toplam maliyeti 2000 dolardan tasarruf edebilirsiniz.

Bodrum katında yapılan tadilat çalışmaları genellikle temel maliyet paketinin bir parçası olarak kablolama ve HVAC sistemlerinde bazı iyileştirmeler içerir. Yeni bir tesisat eklemek - örneğin yeni bir banyo veya ıslak bar kurulurken olduğu gibi, temel maliyeti artıracaktır (aşağıdaki Ala Carte Fiyatlarına bakınız).

Misafir odası : Bir bodrum tadilatının bu özel sürümü, banyo eklemeyi veya tadilatı ve dolaplı bir mini mutfak ve gerekli elektrikli yükseltmeleri içerir. Bu tadilat projesi için 20.000 - 60.000 ABD Doları arasında bir yerde ödeme bekliyoruz.

"Son İşlem Sistemi" Seçeneği

Bir "Son İşlem Sistemi" projesi, prefabrik duvar panelleri ve diğer bileşenleri kurmak için profesyonelleri işe aldığınız anlamına gelir. Buradaki dezavantajı, bu tür bir proje ile yaptığınız herhangi bir çalışmayı kendiniz yapmanın bir yolu olmamasıdır, çünkü bodrum kaplama sistemleri için malzemeler sadece özel malzemeler kullanan franchise tesisatçılarına satılır ve nemi kontrol etmeye çok önem verir. Bunun avantajı, sıkı, kuru ve sıcak bir alan garanti etmenizdir ve bodrum katınız oldukça hızlı bir şekilde tamamlanacaktır.

Böyle bir sistemin kurulmasına ilişkin maliyetler metrekare başına yaklaşık 40 ila 50 $ arasındadır, bu da 1.500 metrekarelik bir bodrum katının bir üst düzey sistem için sizi 75.000 $ 'a kadar getirebileceği anlamına gelir. Ve tabii ki, genel projenizin bir parçası olarak diğer müteahhitler tarafından yapılan önemli kablolama ve tesisat işleri varsa, maliyetler artabilir.

Bu tipik olarak, bodrum tadilatı söz konusu olduğunda en pahalı seçeneklerden biridir, fakat aynı zamanda en uygun seçeneklerden biridir.

Ala Carte Tahmini

Daha kesin bir şekilde tahmin etmek istiyorsanız, bir bodrum katında bitirme projesinin çeşitli unsurları için bu basketbol sahası maliyet tahminlerini kullanarak bir satır öğesinin tarzında tahmin etmek mümkündür. Bu tahminler, ortalama işgücü maliyeti olan bir bölgede profesyonel kurulum yapıldığını varsaymaktadır.

• İzinler , bölgeden bölgeye büyük ölçüde değişiklik gösterirken, tipik maliyetler bodrum tadilatı için 100 ile 1500 dolar arasında değişmektedir.
• Çerçeveleme metrekare başına yaklaşık 1 $ maliyeti.
• Alçıpan takma ve bitirme, metrekare başına yaklaşık 1.50 $ maliyeti
• Tavanlar , karmaşıklığa bağlı olarak metrekare başına 1 ila 6 dolar arasında değişmektedir. Alçak uçta, basitçe duvarla kaplanması ve bitmesi gereken tavanlar vardır. Ancak, çoğu zaman, ısı kanallarını kutulamak veya mekanik çalıştırma tavanını düşürmek için yapılması gereken çerçeveleme çalışmaları da vardır.
• Zeminler , bodrum tadilatlarında genellikle jokerdir. Maliyetler 300 ila 5.000 ABD Doları arasında değişebilir. Vinil döşeme 300 ila 500 dolar arasında yatırılabilir; halı kaplı zeminler ortalama 1500 dolar; seramik karo zeminler 1500 ila 2000 dolar arasındadır; ve ahşap zeminlerin bodrum katları ortalama 4000 ila 5000 dolar arasında değişmektedir.
• Bir banyo eklemek oldukça kolay bir şekilde 10.000 ila 20.000 $ ekleyebilir. İşi kendiniz yapabiliyorsanız, bu maliyet yarıya indirilebilir.
• Değişen bir vakfı tamir etmek gibi önemli onarımlar gerekiyorsa, temel işleri yaklaşık 10.000 $ 'ı bulabilir.
• Bir bodrumun ve su sızıntısına karşı temelin temeli , ulusal olarak ortalama 4, 100 $ 'dır.
• Bodrumun kuru kalmasına yardımcı olmak için bir karter pompasının takılması ortalama 1, 100 $ 'dır.
• Gerektiği bir çıkış penceresi ortalama olarak 3.500 dolar tutuyor. Bodrum katındaki herhangi bir oda yatak odası olarak kullanılıyorsa, çıkış pencereleri gerekebilir.
• Islak / bar veya mütevazı büyüklükteki bir mutfak 1.000 ile 5.000 $ arasında değişebilir. Tam özellikli bir konuk dairesi mutfağı için, 12.000 ila 20.000 ABD Doları arasında bir plan yapın.
• Eğer bir bodrum katının resmi olarak yatak odası olarak nitelendirilmesi gerekiyorsa, gerekli bir özellik olan dolap, 1.200 ila 1.900 dolar arasında değişiyor.
• Bir gaz şöminesi , ortalama olarak, yaklaşık 2.000 $ kurmuş durumda.