Ev sahibiniz ipoteği ödeyemiyorsa ve apartman daireniz hacizden çıkarsa, 20 Mayıs 2009'da yürürlüğe giren kiracı dostu federal yasa sayesinde yarın sokakta olmayacaksınız.
Ailelerin Evlerini Koruma Kanununun VII. Maddesi olan 2009 Yasasıyla Kiracıların Korunması Yasası, tüm ABD için geçerlidir ve genel olarak "federal olarak ipotek kredisi veya konut veya konut mülkiyeti ile ilgili her türlü haciz" kapsamını kapsar. ve "bu mülkle ilgili herhangi bir halef" (vurgu eklenmiştir).
Dairenizde haciz durumunda kalma hakkınız, kira kontratınızın olup olmadığına bağlıdır.
Kontratınız yoksa
Dairenizde kira kontratı olmadan ikamet ediyorsanız, dairenizi boşaltmak için haciz tarihinden en az 90 gün sonra elinizde.
Kontratınız Varsa
Haciz tarihinden 90 gün sonra sona erecek bir süre için kira sözleşmesi imzaladıysanız, dairenizi işgal süresinin sonuna kadar işgal etmeye devam edebilirsiniz.
Örneğin, on iki aylığına dairenizin kirasını henüz yeni yenilediğinizi ve binanızın dün kapatıldığı anlaşıldı. Dairenizde, kira süresi doluncaya kadar kalabilirsiniz, ki bu yaklaşık bir yıl sonra.
Kira süreniz rehineyi takip eden 90 günden önce bitiyorsa, tam 90 gününüz var demektir.
Birincil konut alıcısı istisnası.
Bina, konutunu ana konutu olarak kullanmak isteyen bir alıcıya haciz olarak satılırsa ve kira kontratınız varsa, kira kontratınız satış tarihinde sona erer. Ancak, dairenizi işgal etmeye devam etmek ve yeni bir kiralık daire aramaya başlamak için 90 gününüz vardır.
Not: Kongre yasanın genişletilmesi için harekete geçmediği sürece, 2009 tarihli Rehine Yasasında Kiracıların Korunması 31 Aralık 2014 tarihinde sona erecek.