Ev yenileme basit başlayabilir büyük bir projedir. Cumartesi sabahı halının bir köşesini soyun ve kafanızda bir ampul yanar: Neden bu parke zeminleri düzeltmiyorsunuz?
Altı ay sonra, bu tamamen yeni bir proje, yıkık duvarlara, döşeme tahtalarına ve kullanım dışı yatak odalarına yol açtı. Ancak bunun ters yüzünde, yeni bir ev almanın maliyetinin bir kısmı için muhteşem, zarif bir ev bulursunuz.
Tam ev yenileme tamamen farklı bir konudur. Halının yukarı çekilmesiyle başlamaz - ya da olmamalı -. Bu projenin ölçeği ve özel planlama ile ilgili gerçek dünyadaki gerçekleşme ile başlamalıdır.
Bu çekiciyi almadan veya yükleniciyi aramadan önce bu yedi noktayı göz önünde bulundurun.
1. Kendiniz Yapıp Yapmayacağınıza veya Profesyonelleri İşe Yararınıza Karar Verin
İşi profesyonellere ya işe yayacak, kendiniz ya da ikisinin bir kombinasyonunu yapacaksınız.
Bu bir bütün ev yenileme olduğundan, tüm işi kendiniz yapmayacaksınızdır. En kararlı ev sahibi bile sıhhi tesisat ve elektrik gibi projeler için profesyonel esnaf aramak zorunda kalacak.
Profesyoneller, pahalı yüklenicilerden alt yüklenicilere ve ağızdan ağıza veya gizli reklamlar aracılığıyla bulacağınız tamircilere kadar çeşitlilik gösterir. Tüm ev yenileme projeleri eşit olarak yaratılmadığından, ev yenileme projesini kendiniz üstlenebilecek durumda olup olmadığınızı veya profesyonelleri işe almak isteyip istemediğinizi duruma göre değerlendirmek isteyeceksiniz.
Ancak, müteahhit odaklı yeni modellerde maliyetleri düşürmenin bir yolunun bazı projeleri kendiniz üstlenmeniz olduğunu bilmek güzel. Müteahhitler, özellikle “kendi halkları” dışındaki sübvansiyonları kullanmaktan hoşlanmazlar. Ancak eğer bu "diğer kişi" sizseniz ve eseriniz yeniden modellemenin ilerlemesini etkilemiyorsa, uygun olması gerekir (öneri: parçanızı mutfağa boyamak gibi saklayın).
2. Projenizi Finanse Etmek İçin Bir Plan Oluşturun
Ev tadilat projeniz size bildiğinizden daha pahalıya mal olacak. Bu nedenle, çeşitli finansman seçenekleriyle gelmek en iyisidir. Fonlama seçenekleriniz, basit ter hakkından geleneksel ev borcuna kadar değişebilir.
3. Çabalarınızın Üreteceği Satış Değerini Düşünün
Bugün Amerikalı ev sahiplerinin çoğu evlerini en az bir kez satıyor. Ev sahiplerinin 30 yıllık ipoteklerini sona erdirdikleri günler geride kaldı. Evinizi yalnızca sizin için değil gelecekteki alıcılar için de yeniliyorsunuz.
4. Müteahhitleri ve İş Ekiplerini Yönetmek Konusunda Rahat Olun
Tamamen kendin yapma kararına rağmen, kaçınılmaz olarak kendini yardım edecek birini işe alırsın. İş ekiplerini nasıl yöneteceğinizi bilmeniz gerekecektir.
5. Ev Tadilat Maliyetleri Tasarruf Planı geliştirin
Tasarımcıların ücretlerinden, müteahhitlerin komisyonlarından ve The Home Depot kredi kartlarından: ev tadilatı, kumbaralarınızı mümkün olan en hızlı şekilde tahliye etmek için tasarlanmıştır. Ancak, evden tadilat masraflarından, mutfaktan banyoya kadar her şeyden tasarruf etmenin denenmiş ve doğru yolları vardır.
6. İzin Verme ve İmar Sorunlarını Öncesinde Düşünün
İnşaat ruhsatları onaylanması uzun zaman aldı. Elektrik izinleri ve yıkım veya çitler için izinler birkaç günden fazla sürmeyebilir, ancak bir ev eklemesi inşa etmek gibi imar içeren büyük ölçekli projeler birkaç hafta veya ay sürebilir.
7. Güvenlik ve Temizliği Ciddiye Alın
80 yaşındaki el korkuluğunu zımparalamadan önce kurşun bazlı boya gibi şeyleri düşünmek iyidir. Evinizin içini boyarken karışıklıktan kaçınmak, evinizin temiz alanlarından tozu uzak tutmak için bir plan geliştirmek kadar önemlidir.