Busà Fotoğrafçılık / Getty Images
Bir sakatlığınız varsa, sakatlığınız FHA olarak da bilinen Adil Konut Yasası'nın tanımına uyduğu sürece, ayrımcılığa karşı bazı önemli korumalara hakkınız vardır.
Nitelikli Engelli Karakteristikleri
FHA'nın bir engellilik olarak gördüğü şey, düşündüğünüzden daha geniş veya daha dar olabilir. Bu federal yasaya göre bir hakem engellilik özellikleri şunları içerir:
- Özürlülük bir veya daha fazla “büyük yaşam aktivitesini” “büyük ölçüde sınırlandırmalıdır”. Bu, bir sakatlığın yürümek, konuşmak, görmek, duymak, nefes almak, manuel görev yapmak, kendine bakmak, öğrenmek veya çalışmak gibi etkinlikleri önemli ölçüde etkilemesi gerektiği anlamına gelir.
- Engellilik açık olmak zorunda değildir. İnsanların, yalnızca size bakarak ya da sizinle zaman geçirerek bir engelli olduğunun farkına varması gerekmez. İlaçlar sayesinde nefes almada belirgin bir zorluk çekmeyen bir astımlı olabilirsiniz. Bir kiralama acentesi muhtemelen tahmin etmez ve size bir engeliniz olup olmadığını soramaz.
- Engelliliğiniz, yardımcı bir cihazın kullanılmasını gerektirmez. Bir mobilite bozukluğu, bir tekerlekli sandalye, baston ya da yürüteç kullanmasanız bile FHA kuralları uyarınca bir sakatlık olarak nitelendirilebilir. Eğer bir işitme bozukluğunuz varsa, bir işitme cihazı kullanmak zorunda değilsiniz. Hala FHA'nın koruması için uygunsun.
- Engelliliğin fiziksel olmak zorunda değil. FHA, muhtemel ve mevcut kiracıları "fiziksel veya zihinsel engeller" ile de korur. Kronik yorgunluk sendromu, öğrenme güçlüğü ve akıl hastalığı, FHA'nın tanımına uygundur.
- Bağımlılıklar da engelli. Uyuşturucu ya da alkol bağımlılığı çeken insanlar, aynı zamanda bir sakatlık olarak nitelendirir.
FHA kapsamında haklarınız
Bir ev sahibi, size kira vermeyi reddedemez - ve emlakçı veya özel bir kişi, yalnızca bir maluliyetiniz olduğuna bağlı olarak, size satmayı reddedemez. Ayrıca bir ev sahibi, taşınırken sakatlığınız için "makul" bir konaklama yapmalıdır.
Bu, sizin için tekerlekli sandalye rampası kurması gerektiği anlamına gelmez, çünkü bu, yasaların “aşırı maddi bir yük” dediği şeyi temsil eder. Ancak, kendi pahasına bir rampa kurmanıza izin vermeli ve federal olarak sübvanse edilmiş konutlarda yaşıyorsanız, konut sağlayıcısının faturayı belirli dolar sınırlamaları ile doldurması gerekebilir. Ev sahibiniz, durumunuz için gerekli olması halinde, diğer kiracılar için yürürlükte olan evcil hayvansız bir politika olsa bile, sizin için evcil hayvansızlık kuralına bir istisna yapmalıdır. .
Ev Sahiplerinin Hakları
FHA kuralları uyarınca engellilik tanımına uysanız bile, diğer kiracıların sağlığı veya güvenliği için doğrudan bir tehdit oluşturduysanız veya size kiralamak önemli maddi hasara yol açarsa, FHA'nın korunma haklarına sahip değilsinizdir. Ancak bir ev sahibi, yalnızca bir kamburluk için tehdit oluşturmanıza karar veremez - ya kiralama başvurunuzu reddetmeyi ya da sizi tahliye etmeyi haklı çıkaracak belirli geçmiş davranışları gösterebilmelidir.
Aynı şekilde, bir ev sahibi, kira ödemesi gibi tüm kiracılara uygulanan nedenlerle engelli kiracıyı tahliye edebilir. FHA, engelli ne olursa olsun tüm kiracılara eşit muamele görmesini gerektirir.