JGI / Jamie Grill / Getty Images
Kirayı oda arkadaşlarıyla ayıran birçok kiracı, ev sahibine her ay kendi kira payını ödedikleri sürece tamam olduğunu düşünüyor. Düşünce, eğer bir oda arkadaşı kısa gelirse, o zaman sadece oda arkadaşı ev sahibine karşı sorumlu olacak ve muhtemelen tahliye ile karşı karşıya kalacaktır.
Eğer düşündüğün buysa, okumaya devam et. Kira kontratı imzalayan oda arkadaşları, ev sahibine her ay belirli bir miktarda kira ödemeyi kabul eder. Ev sahibi, her ay sadece tam olarak ödenmesi umrundadır; siz ve bir oda arkadaşınız, toplam kiranın sizler arasında nasıl paylaştırılacağını seçer. Bu, yasal jargonda "ortak ve çeşitli sorumluluklar" olarak bilinir.
Örnek olarak, ayda 1400 dolarlık bir kira bedelinde iki odalı bir odayı bir oda arkadaşı kiraladığınızı varsayalım. Oda arkadaşınızla 800 dolar borcunuz olacağını ve oda arkadaşınızın daha büyük ve daha iyi bir manzaraya sahip olması koşuluyla oda arkadaşınızın her ay 600 dolar borcunu ödeyeceğinizi kabul ettiniz. Kira sözleşmenize birkaç ay kala, oda arkadaşınız size bu ay kiranın bir kısmını veya tamamını ödeyemeyeceğini söylüyor. 800 $ 'lık hissenin tamamını ödemenize rağmen, ev sahibine vade tarihine 1.400 dolardan az bir miktar verirseniz, kira sözleşmesini ihlal etmiş olursunuz.
Yazılı Oda Arkadaşlığı Anlaşması Hakkında Ne?
Siz ve oda arkadaşlarınız kiranızı ayırma konusunda bir anlaşma imzalamış olsanız bile, yine de kira sahibinin tüm kirasını almakla yükümlü olacaksınız. Yazılı bir anlaşmaya varmak iyi bir fikirdir, çünkü ödemeleri kaçırırsa bir oda arkadaşının borcu olan tutarı toplamanıza yardımcı olacaktır, ancak her ikisinin de ev sahibinize borçlu olduğu herhangi bir yasal etkisi olmayacaktır.
Açıklayıcı Not Hakkında Ne?
Yukarıdaki örnekte, oda arkadaşınızın borcu olan 600 $ 'ın sadece 500 $' ını ödediğini, ancak borçlu olduğunuz 800 $ 'ın tamamını ödediğinizi söyleyin. Oda arkadaşınız, ev sahibine 1.300 $ 'lık 800 $' lık rantınızı ve oda arkadaşınızın 500 $ 'lık kısmi kirasını temsil ettiğini açıkça belirtir.
Bu tür bir notun, ev sahibinizin kiranızın ödenmiş olduğunu dikkate almasını ve yalnızca oda arkadaşınıza bakmasını beklemesini beklemeyin. Aksine, ev sahibiniz neredeyse her ikinizi de 100 dolarlık eksiklikten sorumlu olarak kabul edecektir.
Kira Ödemeyen Oda Arkadaşlarından Kaçının
Sonuç olarak, birinin oda arkadaşı olmanın sorumluluklarından biri, diğerinin toplam aylık kiranın bir kısmı için kancayı taktığını bilmesidir. Bir oda arkadaşının kötü mali alışkanlıkları nedeniyle tahliye edilebileceğiniz göz önüne alındığında, bir oda arkadaşının sizin için uygun olup olmadığına karar vermek ve uygunsa, uygun ve güvenilir bir oda arkadaşı bulmak için zaman ayırmanız önemlidir.
Zaten kira payını ödemeyen bir oda arkadaşıyla yaşıyorsanız, başka bir oda arkadaşı aramaya başlamak akıllıca olacaktır. Kira ödemelerini kaçıran bir oda arkadaşınızla kalmak hem kiracılığınızı hem de ilişkinizi riske sokar.