Evinizin Yaşını Belirlemenin İpuçları

Bir evin doğum gününü saptamak zor olabilir. Yapım ve yenileme ile ilgili yazılı kayıtlar çoğu zaman kafa karıştırıcı ve çelişkilidir ve insanların hatıraları bundan daha da kötüdür. Emlakçı, evin 1972'de inşa edildiğini söylüyor. Sokaktaki adam, evinizin 1952'de inşa edildiğini hatırlıyor. Fakat bir tanesi mutfağa bakıyor ve ikisinin de yanlış olduğunu biliyorsunuz.

İnşaata şahsen şahit olmadıysanız, eviniz her yaşta olabilir. Veya olabilir mi? Her şeyi anlamlandırmak ve içgüdülerinizi doğrulamak için bir mimari kılıf olmanız gerekir. İşte bunu yapmanın bazı yolları.

Yapının Görsel Karakterini Belirleme

Bilemek için ilk "özel göz" beceri gözlem gücüdür. Dedektifler nasıl bir araya geldikleriyle ilgili teoriler oluşturmadan önce her şeye bakarlar. Mimari konumlandırma becerileriniz, gözlem becerilerinizi uygularken ve tüm ayrıntılara nasıl dikkat edeceğinizi öğrendikçe sürekli gelişecektir.

Eski evler neredeyse hiçbir zaman tek bir parça halinde ve bir seferde inşa edilmez. Odalar eklenir, ilaveler yapılır, çatılar yükseltilir ve kapılar yeniden tasarlanır. Abraham Lincoln'ün Springfield'daki evi, Illinois, Amerikan evinin daha tipik bir örneği - tek katlı bir Yunan Canlanma tarzı olarak başladı ve şimdi iki köşeli bir ev, klasik sütunlarını özlüyor, ama şimdi bir kulenin saçaklarında spor korsanları taşkın çatı.

Her binanın içinde ve dışında görüntülenen kendi kimliği vardır. ABD İçişleri Bakanlığı'nın "Mimari Karakter Hakkında 17 Koruma Kısa" u eski bir binanın ayırt edici karakterini nasıl belirleyeceğinizi gösterir. Ne arıyorsun? "Karakteri tanımlayan unsurlar" diyor özet, "binanın genel şeklini, malzemelerini, işçiliğini, dekoratif detaylarını, iç mekanlarını ve özelliklerini, ayrıca site ve çevresinin çeşitli yönlerini içerir."

Evinizin Mimari Tarzını Belirlemeye Çalışın

Çatının şekline ve pencerelerin yerleşimine bakın. Virginia ve Lee McAlester'in "Amerikan Evlerine Alan Rehberi" gibi web kaynaklarını veya kitapları keşfedin. Evinizin bu tarz kılavuzlarla nasıl göründüğünü karşılaştırın. Evinizin tarzını bilmek, bu stil evinin çevrenizde popüler olduğu tarihi bir döneme ve yıllara yerleştirmenize yardımcı olacaktır.

Fiziksel Kanıtları İncelemek

Eviniz için kullanılan yapı malzemeleri ve yapım yöntemleri birçok ipucu içerir. Ev sahipleri kendi araştırmalarını yapabilir ve mimari tarihini tazeleyebilirler. Örneğin, beton blok temeli olan bir Amerikan bungalov evi, taş gibi görünmek için rustik bir yapıya sahip olan ev yapımı dökme beton bloklardan yapılabilir. 1900'lerin başlarında, kalıplanmış beton bloklar, Harmon S. Palmer'ın el tipi kalıplama makinesinin patentli buluşu tarafından popülerleştirildi. Bu makineler Sears, Roebuck & Co. gibi posta siparişi katalogları aracılığıyla satıldı ve tesiste yapıldı. Mimari beton blokların tarihini tazelemek, bir evin inşaat tarihini tarihlendirmek için şaşırtıcı derecede etkili bir araç sağlayabilir çünkü temeller orijinal olma olasılığı çok yüksek olan bir unsurdur.

Eğitimli bir araştırmacı, odun, sıva, harç ve boyasını inceleyerek bir evin tarihini çıkarabilir. Laboratuvarlar bu elementlerin yaşını analiz edebilir ve boya katmanlarını ayırabilir. Koruma Özeti 35: ABD İçişleri Bakanlığı'ndan "Mimari Soruşturma Süreci" profesyoneller için bir ilker olarak yazılmıştır, ancak aynı zamanda meraklı ev sahibi veya vicdan sahibi emlakçı için de kullanışlı bir rehberdir.

Ayrıca, duvar yerleşimini ve kat planında algılanan değişiklikleri inceleyin. Dolapların tarihçesinin hızlı bir şekilde anlaşılması, yatak odası dolaplarının, 20. yüzyıla kadar mütevazı evlerde bile bulunmadığını ortaya koyuyor - insanlar, bugünkü kadar fazla kıyafet sahibi olmadıkları için giysileri depolamak için mobilya kullandılar.

Başlığı Kontrol Et

Eviniz çok eskiyse, tapu veya mülk tapusu önceki sahiplerin tümünü listeleyemez. Ancak, en son önceki sahibinin adını sağlayabilir - ve bu bilgiler, bazı sorularınızı cevaplayabilecek kişileri bulmanıza yardımcı olacaktır. İnsanlar mülkiyet devredildikten hemen sonra bir evde değişiklik yapma eğilimindedirler, bu nedenle evinizin el değiştirdiği zaman bilmek, yeniden yapılanmanın ne zaman yapıldığını gösterebilir.

Sormak etrafında

Önceki sahiplerin, komşuların, öğle yemeğinde kıdemli vatandaşların, yerel marangozların ve tesisatçıların ve ev hakkında bir şeyler bilen başkalarının hayatta kalanlarıyla konuşun. Anıları soluk olabilir, ancak birinin evinizi zamanında yerleştirmenize yardımcı olacak eski bir fotoğrafı, bir tasviri veya yazılı bir yazışmaları olabilir.

Vergi Görevlisini Ziyaret Edin

Arazi olarak vergilendirilen mülkün her zaman kendisine eklenmiş bir parsel numarası vardır - genellikle noktalar ve çizgilerle garip görünen bir sayıdır. Bu, evinizle ilgili çok sayıda kamu kayıtlarına kapı açan kimliğinizdir.

Evinizin vergi dairesi yerel belediye binasında, belediye binasında, ilçe adliyesinde veya belediye binasında yer almaktadır. Bu belge, mülkünüze sahip olan her kişiyi ve mülkün değerini listeleyecektir. Yıllar boyunca, değer genellikle sabit bir hızda yükselir. Ani bir artış sıklıkla yeni inşaatların gerçekleştiği anlamına gelir. Mülkünüzün daha değerli hale geldiği yıl, aslında, evinizin daha önce boş bir alana inşa edildiği yıl olabilir.

İlçe Tapu Sicilinizi Ziyaret Edin

Şehir merkezindeyken, sicil memurluğuna girin ve evinizin endeks endeksini veya bir tahsisatçı endeksini görmek isteyin. Basit bir dille, bu, mülkünüzle ilgili işlemlerin bir listesini görmek istediğiniz anlamına gelir. Tarihler vermenin yanı sıra, bu kayıtlar size evinizin bulunduğu araziyi satın alan ya da ona karşı dava açanların isimlerini verecektir.

Kağıt İzini Takip Edin

Bu zamana kadar, muhtemelen evinizin yaşı hakkında zaten oldukça iyi bir fikriniz var. Ancak araştırma bağımlılık yapar. Şunlar gibi kaynaklara gömülü olan bilgi külçelerinin keşfedilmesine karşı koyamayabilirsiniz:

• Bölgenizde yaşayan insanların biyografileri
• Şehrinizin Rehberleri
• Yerel gazeteler
• Sayım kayıtları
• Şehir rehberleri ve telefon rehberleri
• Akademik makaleler
• Aile İncilleri ve Şecere
• Sigorta kayıtları
• İstek ve sicil kayıtları
• Şehir planları ve fizibilite çalışmaları

Kağıt kayıtlarını arşivlemek veya dijitalleştirmek için bir savunucu olun. Bilgi veri tabanımızdaki çağda, fiziksel alan çok fazla. Ancak eski kağıt kayıtlarının tümü henüz bilgisayar tarafından okunabilen formatlara aktarılmadı - ve asla olmayabilir.

Hala Stumped?

Emlakçıların sıklıkla kullandığı eski bir numarayı her zaman deneyebilirsiniz: Tuvaleti kontrol edin. Tankın kapağını kaldırın ve bir tarih arayın. Eviniz oldukça yeniyse, tuvalet tarihi inşaat tarihine çok yakın olacaktır. Eviniz bundan daha eskiyse, en azından banyonun en son ne zaman yenilendiğini anlayacaksınız.