Kiranızı tam ve zamanında ödemek, daire kiralamasının temel bir şartıdır. Sorunlardan kaçınmak için, sadece kiranızı karşılayacak bir konumda olmanız gerekmiyor, aynı zamanda aylık ödemelerinizi yaparken de temel sorunların farkında olmalısınız.
İstediğiniz en son şey borçlu olduğunuzu ödediğinizi düşündüğünüz halde ev sahibinizden borçlu olduğunuza dair bir uyarı almak.
Kira Ödeme Temelleri
Ev sahibinizle yapılan gecikmelere yol açabilecek veya kiracılığınızı riske sokabilecek yanlış anlaşılmaları ve anlaşmazlıkları önlemek için kira ödemeleri hakkında bilmeniz gerekenler:
- Kira ödeme yöntemi seçimi. Çoğu apartman kiracısı aylık kiralarını çekle öder. Ancak, daha fazla ev sahibi, çevrimiçi işlemlerin yanı sıra kredi kartıyla da kira ödemelerini kabul ediyor. Çek'ten kredi kartı ödemesine geçmenin avantajları vardır, ancak çeklere bağlı kalmak hala sizin için en iyi olabilir. Kredi kartı kira ödemelerinin artılarını ve eksilerini tartın ve kendiniz karar verin.
Birçok kiracı kiralarını nakit olarak ödemeyi tercih ediyor. Nakit ödemeyi düşünüyorsanız, bunu rutin olarak mı yoksa sadece sık sık mı yapmayı planlıyorsanız, kiracılığınızı tehlikeye atabilecek olası ev tuzaklarının farkında olun. - Kirayı oda arkadaşlarıyla bölmek. Eğer bir veya daha fazla oda arkadaşınız varsa, şansınızı kirayı bölmekle ilgili bir anlaşmaya varacaksınız. Kirayı oda arkadaşlarına eşit olarak bölebilir ya da durumun için daha adil bir çözüm bulabilirsin. Örneğin, iki yatak odalı bir daireyi birisiyle paylaşıyorsanız, daha büyük odaya sahipseniz daha fazla ödemenizin adil olacağı konusunda hemfikir olabilirsiniz.
Oda arkadaşlarınızla ne şekilde bir düzenleme yaparsanız yapın, yazılı olarak resmi bir taahhüt almak önemlidir. Ayrıca, ev sahibinizin oda arkadaşlarının kiralarını nasıl ayırmayı seçtiklerini umursamadığını unutmayın. Bir mal sahibi, payını ödediğin halde kira bedelinin tamamını alamazsa, hala tahliye ile karşılaşabilirsin. - Kiranı sunmak. Kira süreniz ayın ortasında başlarsa, ev sahibinizin kısmi ay için kiracıyı göstermek isteyeceği ihtimali vardır. Örneğin, ayın ilk ayından önce yürürlüğe girmesi için bir yıllık kira sözleşmesi imzalamayı planlıyorsanız, kiralama süreniz teknik olarak 12 aydan uzun sürecektir. İlk günler ya da haftalar için "orantılı bir rant" ödersiniz ve ardından tam ayın kirası her ayın ilk ayında ödenir. Ne zaman kiracıyı kiralayacağınız ve ayrıca kiracıyı nasıl yaratacağınız hakkında daha fazla bilgi edinin;
- Kira ödemesi yapmak. Kira ödemelerinizi kira veya ev sahibinizin yönlendirdiği şekilde vermek normalde en iyisidir. Örneğin, kira çekinizi belirli bir kişinin bir yönetim şirketindeki dikkatine postayla gönderebilir, güvenli bir Web sitesi kullanarak çevrimiçi ödeme yapabilir veya ev sahibinize teslim etmek için kira ödemesini koridordan aşağı doğru yürüyebilirsiniz. Farklı bir rota izlemeye çalışırsanız veya bir adresle hata yaparsanız, kiranız zamanında gelmeyebilir veya hatta kaybolabilir.
Kirayı oda arkadaşlarına bölüp çekle ödüyorsanız, biriniz her ayın tamamını ev sahibine gönderebilir (ve diğer oda arkadaşlarının parasını geri ödeyebilirsiniz). Veya, her oda arkadaşından çekleri bir zarf içinde göndererek, toplamın ödenmesi gereken toplam kira miktarına eşit olduğundan emin olun.
Evinizi kiraya veriyorsanız, aylık kira ödemelerinizi gerçek ev sahibine değil kiracıya (veya kiralayana) göndermek en iyisidir.