Gerville / Getty Images
Virginia'da bir ev veya bir daire kiralamak istiyorsanız, iki yasa sizi ayrımcılığa karşı korur. FHA olarak da adlandırılan federal Adil Konut Yasası, mevcut kiracıları ve potansiyel kiracıları belirli ayrımcı uygulamalardan korur ve Virginia'nın kendi adil konut yasası vardır.
Federal Adil Konut Yasası
FHA, kiracıları ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, engellilik ve ailevi statü temelinde ayrımcılığa karşı korur, yani 18 yaşın altında en az bir çocuğu olan aileler anlamına gelir. Ev sahipleri bu faktörlerden bir veya daha fazlasına dayanarak kimseye kira vermeyi reddedemezler. Bu korunan sınıflar arasında kimseye diğer kiracılardan daha farklı davranamazlar.
Hükümet, FHA tarafından tanınan bir engelli listesi yayınlar ve barınma bunlardan hiçbirine dayanarak reddedilemez. Engellilik fiziksel olmak zorunda değildir. Zihinsel, duygusal veya bir bağımlılık sorunu olabilir. Özürlü olmasanız bile, bir ev sahibi bir nedenden dolayı olduğunuzu düşünüyorsa ve sizi inancına dayanarak reddettiğini düşünürse kanunları çiğniyor. Engelli veya engelli olup olmadığını sormaz.
Battaniye Koruması Değil
Ev sahipleri, tüm kiracılar için geçerli olan nedenlerden dolayı bu korunan sınıflardaki kiracılara karşı harekete geçebilir. Örneğin, kirasını ödememesi halinde, bu kural herkes için uygulanacağından, engelli bir kiracı tahliye edilebilir. Tüm kiracıların kiralarını zamanında ödemeleri beklenmektedir, bu nedenle kurallar yönetim kuruluna uygulandığı sürece bu ayrımcılık değildir.
Virginia Fuarı Konut Kanunu
Federal olarak korunan bu sınıflara ek olarak, Virginia ayrıca yaş ayrımcılığına dayanan yasal koruma sunmaktadır. 55 yaşında veya daha büyükseniz, "yaşlılığa" karşı ayrımcılığa uğramazsınız.
Virginia yasalarına göre, ev sahipleri engelli kiracıların, tekerlekli sandalye rampası kurmak gibi, mülklerinde kendi masrafları doğrultusunda değişiklikler yapmalarına izin vermelidir. Virginia yasaları ayrıca, 13 Mart 1991'den sonra inşa edilen çok aileli binalarda tüm konut birimlerinin ve ortak kullanım alanlarının tekerlekli sandalyeye uygun ve engellilere uygun olmasını gerektirir.
Virginia ev sahipleri, diğer kiracıların aynı serseriden hoşlanmadığı zamanlarda, kapısına yakın bir park yeri tahsis etmek gibi, kiracının sakatlığını sağlamak için mevcut bazı kuralları bükmelidir.
Ev sahiplerinin, Adil Konut Yasası kapsamında şikayette bulunan herhangi birine karşı misillemede bulunmaları yasaktır ve kiracının korumalı bir sınıfa üye olup olmadığına bakılmaksızın kiracının kiraladığı mülkten zevk almasını tehdit edemez, korkutmayabilir veya müdahale edemez.
Hem federal yasalar hem de Virginia yasaları sadece toprak sahiplerini değil, emlakçıları, bankaları, kredi birlikleri, ipotek borç verenleri, değer biçenleri ve özel mülk sahiplerini de kapsar - bir mülkün satışı veya kiralanmasıyla ilgili hemen hemen herkes.
Ayrımcılığa Karşıysanız Ne Yapmalısınız?
Devletin Adil Konut Yasasını uygulayan, araştıran ve uygulayan Virginia Fair Housing Board'a bir ev sahibi veya başka bir şahıs veya kuruluşla ilgili şikayetler yapılabilir.