Uzay Resimleri / Getty Images
Evini satmayı mı düşünüyorsun? Evinizin en iyi görünmesini sağlamak ve satış yaparken size en yüksek doları getirmek için yapabileceğiniz birçok güncelleme var. Yüksek değerli güncellemelerin çoğu büyük, yüksek öncelikli odalarda (mutfak ve banyolarda) yapılabilir ve yapılmalıdır, ancak evin diğer odalarını ihmal etmediğinizden emin olun. Oturma odası güncellemeleri, aile odası güncellemeleri, giriş güncellemeleri ve hatta yatak odası güncellemeleri için birçok fırsat vardır.
Satılık evinizi listelemeden önce, satış fiyatınızı artırmak için bu yöntemlerden bazılarını göz önünde bulundurun. Bazıları kolay ve ucuzdur, bazıları ise biraz daha pahalıdır ve biraz daha fazla çalışmayı gerektirir, ancak hepsi evinize değer katabilir.
Nötr Boya Renkleri
Tarafsız duvarlar herkes için değil. Bazı insanlar duvar rengine gelince cesur, parlak ve hatta tamamen vahşi olmayı tercih eder. Ve bu harika. Ancak, evinizi satıyorsanız, herkesin zevklerinizi paylaşmayacağının farkına varmak çok önemlidir. Evinizi piyasaya sürmeden ve potansiyel alıcılara göstermeye başlamadan önce, duvarları beyaz, krem, bej, açık gri veya bu renklerden birinin bir sürümü gibi açık, nötr bir renk olarak ciddiye almalısınız. Elbette, renkli tercihlerinize göre biraz sıkıcı görünebilir, ancak eviniz için en yüksek fiyatı almak istiyorsanız, mümkün olduğunca çok kişiye hitap etmeniz gerekir ve güçlü renkler bunu yapmaz.
Parke zemin
Kuzey Amerika emlak ilanlarında en yaygın ifadelerden biri "boyunca parke döşeme" dir. Sertağaç döşemeler - her tür ev için çok büyük bir satış noktası olmuştur ve olmaya devam etmektedir. Yeni, eski, modern veya geleneksel parke zeminler hemen hemen her durumda çekici. Bu nedenle yeni katlar yerleştiriyorsanız ve yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, parke ciddi olarak düşünülmelidir. Evinizi satmaya gittiğinde, laminat veya vinil versiyonunuzdan daha yüksek bir fiyatla emredebilirsiniz. Sadece nemi ve nemi iyi idare etmediklerini, bu nedenle bodrum katına sert ahşap yerleştirmediklerini unutmayın.
Donanımı değiştirin
İnsanlar donanım hakkında düşündüklerinde, genellikle mutfak dolabı kolları ve çeker gibi şeyler hakkında düşünürler, ancak evinizde muhtemelen düşündüğünüzden çok daha fazla donanım vardır. Oturma odanızı çekiştirmek ve biraz ekstra bir değer eklemek istiyorsanız, eski ya da eski püskü görünümlü anahtar plakalarını, çıkış kapaklarını ve kapı düğmelerini yeni ve modern bir şey için kapatın. Evinizde plastik inşaatçı için kapak var mı? Bunları yeni metal versiyonlarıyla değiştirmeyi düşünün. Küçük bir şey gibi görünebilir, ancak donanım bir odanın tonunu gerçekten ayarlayabilir ve ucuz veya modası geçmiş bir donanım tüm odayı bu şekilde hissettirebilir. Aynı şekilde, çağdaş, güzel görünümlü donanım tüm odayı bu şekilde hissettirebilir.
Mimari kalıplama
Bir haftasonunda yapılabilecek basit bir oturma odası güncellemesi (kollarınızı sıyırıp biraz iş yapmaya istekli iseniz), taç giydirme, duvar kaplama veya panel kaplama gibi mimari kalıplar eklemektir. Geleneksel şekilde yapıldığında, marangoz modası paneller oldukça pahalı olabilir, ancak DIY uygulamalı kalıplama projesi sadece birkaç yüz dolara mal olur (elbette tasarımınızın karmaşıklığına bağlı olarak). Sonuç, odanın daha zarif görünmesini sağlar ve özellikle kalıbı duvarlarla aynı renge boyadığınızda, bir servet harcadığınıza benzer.
Duvar ve Tavanda Çatlakları Düzeltmek
Hiçbir şey bir evin duvarlardaki ve tavandaki çatlaklardan daha fazla ihmal edilmiş görünmesini sağlayamaz. Eviniz için en iyi doları almak istiyorsanız, evi listelemeden önce bu tür sorunları çözdüğünüzden emin olun. Sadece saç çizgisi çatlakları varsa, onları doldurabilir ve üzerlerine boyayabilirsiniz, ancak daha büyük bir soruna işaret ederlerse, sorunu profesyonelce çözmeniz ya da fiyat sorunuzu düşürmek için hazırlıklı olmanız gerekir. Kimse oturma odasında otururken duvarda büyük bir çatlak görmek istemez ve potansiyel alıcıların onları görmezden gelmesini bekleyemezsiniz.
Patlamış Mısır Tavanlardan Kurtulun
Patlamış mısır tavanları 1950'lerden 1980'lere kadar popülerdi, ancak bu kesinlikle böyle değil. Aslında, patlamış mısır tavanları, odalara birçok potansiyel alıcıyı kapatan gerçekten tarihli bir görünüm verir. Odanızı güncelleştirmek ve böylece daha güncel görünmek ve daha fazla kişiye hitap etmek istiyorsanız, ondan kurtulmayı düşünün. Güçlü DIY becerilerine sahipseniz, bu kendi başınıza yapabileceğiniz bir iştir, ancak çok dağınık olabilir ve tavanlarla ilgilendiğiniz için garip olabilir, bu yüzden sadece gerçekten zorlukla başa çıkacaksanız deneyin. Ayrıca, patlamış mısır 1978'den önce uygulandıysa, asbest için test edilmelidir. Ortaya çıkarsa, asbest bazlı olması durumunda, bir profesyonel tarafından düzgün ve güvenli bir şekilde çıkarılması gerekir. Hiçbir koşulda asbesti kendiniz çıkarmaya çalışmayın.
Pencereleri temizlemek
Dünyadaki en basit şey gibi görünebilir, ancak kaç kişinin bu çok önemli görevi unutması şaşırtıcıdır. Doğal ışık, yapay ışıktan çok daha çekicidir ve içeri girebilecek doğal ışık miktarını en üst düzeye çıkarmak için pencerelerin olabildiğince temiz olması gerekir. Kirli veya kirli pencereler tüm odaya karanlık, pis bir görünüm verebilir. Ne yaparsanız yapın, bu çok önemli adımı atlamayın. Neredeyse ücretsiz, kolay ve önemli bir fark yaratacak bir salon güncellemesi.
Satılık olarak listelemeden önce evinizin değerini artırmak için ne yaparsanız yapın, her şeyi üstten alta doğru temizlediğinizden emin olun. Hiçbir şey insanları kir ve pislikten daha fazla geri çeviremez ve insanların temiz olmadıklarını düşündükleri bir şeye 'hayır' deyince kayda değer bir şey değildir. İnsanların temiz ve taze görünen bir şeye kendileri temizlemekten ziyade daha fazla para harcaması daha olasıdır. Zeminleri, duvarları, tavanları, hava deliklerini ve bulabileceğiniz diğer her şeyi temizleyin!