Hemen hemen her müteahhitin “24 x 24 ayaklı bir garaj inşa etmenin maliyeti ne kadar olacak?” Diye arayan ve soran bir müşteri hakkında bir hikayesi vardır. Bir müteahhit, aynı boyutta iki garajın gerçek inşaat maliyeti kolayca değişebildiğinden, bu soruyu dikkatlice cevaplamalıdır. Müşterinin nasıl inşa etmek ve bitirmek istediğine bağlı olarak 10.000 $ veya daha fazla. Maliyet tahminleri, gerçek inşaat maliyetlerini belirlemek için ayrıntılı sorular ve cevaplar içermelidir.
Yeni garajınızın yapım maliyetini belirlemek için yüklenici birkaç unsur göz önünde bulundurur.
Boyut
Ne yazık ki, küçük, orta ve büyük garajların her birinin fiyat noktaları belirlediğini belirten bir 'garaj menüsü' yok. Bir ev sahibinin, telefon üzerinden yapılan kaba bir teklifin doğru olmayacağını düşünmesi için pek çok seçeneği vardır. Söyleniyor, bir garaj projesinde teklif verirken müteahhitlerin güvendiği bazı standart boyutlar ve inşaat maliyetleri var. Bir araçlık bir garaj tipik olarak en az 12 x 20 feet boyutunda iken, iki araçlık bir garaj için minimum boyut 20 x 20 feet'dir. Bu boyutlar minimum değerler olarak kabul edilir ve genellikle bir garaj inşa edilmesi önerisi, depolama alanını en üst seviyeye çıkarmak ve arabanın kapılarını açmak için bolca yer sağlamak için pratiktir. Çoğu ev sahibi, 24 x 24 ayak garajın, şantiyenin yeterli alana sahip olması şartıyla, tipik bir iki araçlık garaj için en iyi performansı sağladığını tespit eder.
Tüm inşaatçılar, en temel çerçeveleme ve inşaat işini etkileyen temel kare başına maliyete sahiptir. Bu, yerel işgücü maliyetlerine bağlı olarak bölgeden bölgeye değişiklik gösterse de, iyi bir kural, evinizin yan tarafına eklenen bir garaj için metrekare başına ortalama 40 dolar kullanmak, böylece ortak duvarları paylaşır. veya garaj sıfırdan inşa ediliyorsa, fit kare başına 70 $. Müstakil 20 x 20 ayaklık yeni bir garaj için, temel bir döşeme beton temelini, çerçeveli duvarları ve çatıyı ve standart asfalt kiremit çatıları içerecek olan yaklaşık 28.000 $ 'ı planlayın.
Bu, sadece bu bir başlangıç noktasıdır, çünkü bu temel inşaat maliyetine katkıda bulunabilecek birçok faktör vardır.
Yapı temeli
Bir garajın fit kare başına maliyeti belirlenirken, sıfırdan çalışmak en iyisidir. Tahmin etmeniz gereken ilk maliyet, içinde bulunduğunuz iklimin belirlediği birimin temelidir. Yerin donmadığı bölgelerde, ev sahipleri, garajlarını sağa döktükleri beton bir döşemede inşa ederek kurtulabilirler. sınıfta. Ülkenin donmaya nüfuz ettiği bölgelerinde, donma çizgisinin altında bir altlık olan bir temele sahip olmak, plaka stabilite için aşağı doğru uzanan dış beton duvarlar arasına dökülmek daha iyi bir fikir olabilir. Temel serbest kayan bir levha için ortalama ulusal maliyet metrekare başına yaklaşık 4 ABD dolarıdır ve dış gövde duvar temelleri kullanılırsa, fiyat metrekare başına yaklaşık 5 ABD dolarına yükselir.
20 x 20 ayak garaj örneğimizde, yeni bir kuruluş 1600 ila 2000 dolar arasında mal olacak. Bu maliyet koşullara bağlı olarak biraz değişebilir. Örneğin, büyük kazı gerekiyorsa, maliyetler daha yüksek olabilir. Veya yeni garaj, mevcut temeli sağlam bir temeli olan eski bir garajın sahasında inşa ediliyorsa, maliyetler daha düşük olabilir.
Garaj Kapıları Sayısı
Yüklenicilerin çoğu baş ağrısı ve gergi yaylarının montajı ile gelen tehlikeler istemiyorlar, çünkü tavandaki garaj kapıları kurma konusunda uzmanlaşmış bir şirket getirmeniz gerekecektir. Bu, kapıları fiili satın almanın yanı sıra ek işçilik masrafları ödeyeceğiniz anlamına gelir. Garaj kapılarının kendileri pencere, yalıtım, boya rengi vb. Gibi seçeneklerle gelir. Açıkçası, garaj kapıları meraklısı, ne kadar fazla ödemeyi beklemelisiniz. Bir garaj kapısının alçak tarafı yaklaşık 500 dolarken, pencereli yalıtımlı veya ahşap bir kapı kapı artı kurulum için 2.500 $ 'a kadar mal olabilir. İki garajda iki kapı monte ediyorsanız, bu maliyeti iki katına çıkarmayı planlayın. Bu maliyete, garaj kapısı açıcısını veya yapılması gereken herhangi bir elektrik kablolaması dahil değildir.
Pencereler ve Yan Giriş Kapısı
Çalışmak için boş alana sahip olacağınız büyük garajlarda, pencereler biraz ışık almak ve doğal bir esintinin akmasını sağlamak için hoş bir ektir. Elbette, yüklediğiniz pencerelerin sayısı projenizin genel maliyetini de artıracaktır. Garaj pencereleri hakkında iyi bir şey şık olduklarından daha işlevsel olmalarıdır, böylece bir oturma odası veya yatak odası için olduğundan daha ucuz bir tip satın alabilirsiniz. Garajınızın, çoğu alanda kodla zorunlu tutulan bir yan giriş kapısına da ihtiyacı olacaktır.
Standart tekli pencerelerin her biri ortalama 300 dolar civarındadır ve kurulum temel marangozluk çerçeveleme çalışmasına dahil edildiğinden genellikle fazladan işçilik maliyeti yoktur. Yassı çelikten imal edilmiş basit bir yan giriş kapısı, ortalama inşaat maliyeti yaklaşık 300 $ 'dır. Cam paneller, dekoratif paneller veya cam elyaf konstrüksiyonlu daha ayrıntılı kapılar için daha fazla ödeyeceksiniz.
Bazı insanlar bir garaj penceresinin sağladığı bir hırsızlığa olan zayıf bağlantıdan hoşlanmıyor ve bunun yerine çatı pencerelerini tercih ediyor. Skylights seçerseniz, zaman zaman 125 $ ve her bir kesme için malzeme eklemeyi bekleyin.
Dış Cephe Kaplama ve Çatı Kaplama
En ucuz garaj bitişlerinden biri, Tyvek ev eşyası ile kaplanan mülkten ayrılıyor. Bunun nedeni genellikle bir ev sahibinin parasının bitmesi ya da bir müteahhitin şehirden atlamasıdır. Ancak çoğu insan, daha şık bir dış görünüş isteyecektir:
- Vinil kaplama , çok çeşitli renk çeşitleri ve uzun garantilerle ucuzdur, kurulumu kolaydır. Ulusal olarak, vinil kaplama, metrekare başına ortalama 4 dolar kuruyor.
- Alüminyum kaplama daha dayanıklı, dikişsiz olabilir ve boyanabilir. Kurulan ortalama maliyetler, metrekare başına 3 ila 8 $ arasındadır ve çelik kaplamalar alüminyumdan biraz daha pahalıdır.
- Elyaf-çimento kaplama , benzersiz görünüm ve dayanıklılığı sayesinde çok popüler hale gelmiştir (genellikle 50 yıl garantilidir). Boyanabilir ve sıcak ve soğuğa dayanıklıdır. Bu siding hem tahta hem de sallama / kiremit formlarında mevcuttur. Ortalama ulusal maliyetler kurulu metrekare başına yaklaşık 10 $ 'dır. Çalkalama / kiremit türleri tahta türlerinden biraz daha pahalıdır. Başlangıçta biraz pahalı olsa da, bu seçim yapabileceğiniz en iyi ve en uzun ömürlü kaplama malzemelerinden biridir.
- Sedir kaplama, estetik olarak hoş ve çevresel olarak sürdürülebilir ve iyi ısı yalıtım özelliklerine sahiptir. Hem siding plakalarında hem de sallantılı veya zonada bulunan sedir siding, bir zamanlar boyalı siding ile bir ev için standarttır. Sallanma ve zona bazen bitmemiş halde kalır. Ulusal ortalamalar, kaplama plakaları için kurulu ayak kare başına yaklaşık 3 ila 4 dolar arasındadır ve bazen sallanır veya zona için iki katına çıkar. Ancak, sedirenin yüksek bakım gerektiren bir dış cephe malzemesi olduğunu ve kullanım ömrünün ortalama 20 yıl olduğunu unutmayın.
- Sıva çok dayanıklı bir kaplama malzemesidir ve evinizin sıva ile kaplanması durumunda tercih edilebilir. Ulusal olarak, ortalamalar alçı kaplama için metrekare başına 6 ila 9 dolar arasında değişmektedir. Uygun şekilde bakımı yapılan sıva süngeri, garajın kendisi kadar uzun sürebilir.
- Tuğla kaplama genellikle standart bir ahşap kılıflı duvara karşı bir tuğla cephe uygulanarak yapılır. En çok tuğla kullanan bir evi eşleştirmek için garajlarda kullanılır. Kurulum için ortalama maliyetler metrekare başına 6 ile 9 $ arasındadır. Düzgün bir şekilde muhafaza edildiğinde, bu çok uzun ömürlü bir kaplama malzemesidir.
Çatı kaplama yüzeyleri, karelere göre, 10 x 10 fitlik bir yüzeye eşit bir ölçü birimidir. Bu nedenle, 600 metrekarelik bir garaj çatınız varsa, aslında 6 kareye ihtiyacınız var. Ülke ortalamaları, asfalt zona için kare başına 80 $ - 100 $, garajlar için en yaygın tercih. Asfalt zona, malzemelerin kalitesine bağlı olarak 20 ila 40 yıl arasında değişen kullanım ömrü ile ekonomik bir seçimdir.
Diğer çatı kaplama malzemeleri de mevcuttur ve evde kullanılan herhangi bir çatıya uyum sağlamak için genellikle seçilir:
- Metal çatı kaplama: Ortalama maliyetler metrekare başına 7 ila 14 ABD doları arasındadır (bu çatı kaplama genellikle karelerle ölçülmez). Pahalı olmasına rağmen, bu çatılar çok dayanıklı, 75 yıllık yaşam süreleri oldukça yaygın.
- Kiremit çatı kaplama: Ortalama maliyet kare başına 700 ila 800 dolar arasındadır. Pahalı olmasına rağmen, bu çatılar çok dayanıklıdır. Bununla birlikte, önemli ağırlığı desteklemek için ekstra çerçeve takviyesi gerektirebilirler.
Ek maliyetler
Bir garajın metrekare başına maliyetini belirlerken karar vermeniz gereken son bir seçenek, iç duvarları hemen bitirmek isteyip istemediğinizdir. Seçtiğiniz R faktörüne bağlı olarak, yalıtım için metrekare başına 0.50 ila 3.00 $, ardından alçıpan, zımparalama ve boyama, metrekare başına yaklaşık 2.00 $ ekleyecektir. Neyse ki, bu tür bir bitirme işi, DIYers için oldukça kolaydır ve birçoğu bu işi daha sonra bitirmeyi beklemeyi seçer.
Dikkate alınacak kablolama ve sıhhi tesisat maliyetleri de vardır. Çoğu kod alanı, güç ışıkları, priz ve garaj kapısı açacağı için en az bir temel elektrik devresi gerektirir ve elektrik servisini daha tam özellikli yapmak isteyebilirsiniz. Sıhhi tesisat gerekli değildir, ancak bir su temini ve boşaltma hatları ile bir yardımcı lavabo eklemek isteyebilirsiniz.
Alt çizgi
Görebildiğiniz gibi, yükleniciyi çağırmak ve bir garajın ne kadara mal olacağını sormak düşündüğünüzden daha karmaşıktır ve birkaç soru getirebilir. İstediğiniz garaj türünü ve özelliklerini tanımlamak için biraz zaman geçirmeye hazır olun. Yeni bir garaj kolayca 50.000 dolara veya daha fazlasına mal olabilir, ancak garajınıza yapılan sağlıklı bir yatırım, yalnızca arabaları saklamak için bir yer değil aynı zamanda aletlerle dolaşmak, komşularla takılmak veya bahçecilik becerilerini geliştirmek için sadece istediğiniz pratik sığınağı yaratabilir . Bir gün evinizi satmaya karar verirseniz, güzel bir garaj da güçlü bir pozitif olacaktır.