Yeni bir ev alıyorsun. Tebrikler! Şimdi sadece kutlamanın değil, hareketinizin ve ötesinin her aşaması için önceden planlama yapma zamanı. Yeni evinizin gelecek birkaç yıl için eviniz, sonraki on yıl veya yaşamınızın sonuna kadar olup olmayacağı, ev sahipliğinizin kendine ait bir yaşamı vardır. İşte ev sahibi olma deneyiminizin her aşamasında bilmeniz gerekenler.
Ev Avı
Hayallerinizdeki evi bulmak, gerçekte ikamet etmek demektir. Gerçekçi olarak neleri karşılayabileceğinizi bilmek, yalnızca peşinat ve ipotek ödemelerinizi hesaplamak anlamına gelir (satın alma fiyat aralığınızın en üst kısmı için ön onay almayı düşünebilirsiniz), ayrıca aylık enerji ve işletme maliyetleri gibi sigorta ve vergiler gibi maliyetleri de taşır. . Bu yolculuğa çıkarken saygın bir emlakçı da dahil olmak üzere size yardımcı olacak bilgili insanlara sahip olduğunuzdan emin olun. İki mülk arasında karar veriyorsanız ve hangisinin daha düşük maliyetli olabileceğini düşünmek istiyorsanız, bu aşamada bir sigorta acentesine ulaşmak bile isteyebilirsiniz (seçiminizi yaptıktan sonra daha da faydalı olurlar) . Başından itibaren stresi azalttığınızda sonsuza dek mutlu yaşamak çok daha mümkün.
Satın alma
Sevdiğiniz bir ev bulduktan sonra hızlı bir şekilde teklif vermeye hazır olun. Burası emlak acentenizin paha biçilmez olduğu yer. Piyasayı tanıyorlar ve satıcı hakkında fikir sahibi olabilirler ve kendinizi fazla uzatmadan en cazip teklifi yapma konusunda tavsiyede bulunabilirler. Hem yeni inşaatlar hem de eski evler için iyi bir fikir olup olmadığını bir kontrol olayı dahil etmeyi düşünün. Teklifiniz kabul edilirse, denetime katıldığınızdan ve zaman ayırdığınızdan emin olun. Bu senin evin olana kadar evde geçireceğin en uzun süre. Burada, müfettişiniz, düzeltmek için pazarlık etmek isteyebileceğiniz görünmeyen kusurları belirterek, ekibinizin en önemli üyesidir. Bu noktada, size ve yeni evinize en uygun sigortayı seçmenize yardımcı olması için sigorta temsilcinizi arama zamanı geldi. Borcunuz kapanmadan önce sigortanın yerinde olmasını gerektirir. Bir ipoteğiniz olmasa bile, sigorta yatırımınızı korumanın kritik bir parçasıdır. Ayrıca, hizmet veren şirketlere hizmet kurma giriş tarihinizi vermek de isteyeceksiniz. Kapanış gününde hepiniz imzalamaya hazır olacaksınız… ve imzalayıp imzalayacaksınız (hayal edebileceğinizden daha fazla evrak işi olabilir). Çoğu zaman, anahtarları o gün veya kapanıştan sonraki birkaç gün içinde alırsınız. Evliliğin ilk resmi aşaması başladı; doğum gibi, güzel bir şey.
Taşınmak
İlk önce, önce kilitleri değiştir ve eskileri at anahtarlar. Mobilyalarınıza ve eşyalarınıza taşınmadan önce zamanınız varsa, boyamayı ve gerekirse döşemeyi düşünün. Taşınma gününden önce hizmetlerin kurulduğundan emin olun, böylece kablo ve wi-fi olmadan soğuk ya da karanlıkta yaşamazsınız. Postanızı iletmek için yerel postanenizdeki veya USPS web sitesindeki adres değişikliğini doldurun ve kilit kişilerin ve kurumların (arkadaşlar, aile, işveren, banka, kredi kartı şirketleri vb.) Yeni adresinizi bilmesini sağlayın.
Hareket eden kamyon uzaklaştığında ve bir kutu denizle karşılaştığınızda, evinizin göbeğini açmaya başlayın: mutfak. Daha sonra bu sırayla banyolara, nevresim dolaplarına, yatak odalarına, ortak alanlara (oturma odası, yemek odası ve yemekhane) ve garaja gidin. Yerleştikten sonra dışarı çıkın ve komşularınızla ve topluluğunuzla bağlantı kurun. Hoşgeldin vagonlarına güvenme; Kendinizi tanıtıp ilk hareketi yapmaya hazır olun. Enerjiniz olur olmaz, gönüllü olun. Topluluk içinde evde bağlantı kurmak ve hissetmek için harika bir yol.
Onarım, Yenileme ve Tadilat Yapma
Eviniz yepyeni olsa ya da taşınırken mükemmel durumda olsa bile, muhtemelen ilk yıl içinde bile tamiratın gerekli olacağını göreceksiniz. Mevsimsel bakım da gelecekte büyük onarımları önlemenin bir zorunluluğu ve harika bir yolu olacaktır. Klima ünitelerinizdeki veya sistemlerinizdeki filtreleri değiştirdiğinizden, her ilkbahar ve sonbaharda tavan vantilatörlerinin dönüşünü değiştirdiğinizden, pilleri duman ve karbon monoksit dedektörlerinde değiştirdiğinizden, yalıtım ve hava sıyırma bakımı, elektrikli yıkama siding ve deck, temiz baca ve ısıtma üniteleri ve oluklar (veya profesyoneller tarafından yapılmalıdır). Bir DIYer olmak için kullanışlı veya motive değilseniz, bir tamirci tutmayı düşünün. Mutfaklar ve banyoların yenilenmesi, güncellenmesi veya en azından karoların yeniden doldurulması ve değiştirilmesi gerektiği muhtemeldir. Çatı kiremit türüne bağlı olarak her birkaç yılda bir muhafaza edilmeli ve onarılmalı ve her 12-20 yılda bir değiştirilmelidir.
Geleceği Artırmak, Geliştirmek ve Yatırım Yapmak
Aileniz büyüdükçe veya yaşam tarzınız değiştikçe, bir ya da iki yatak odası, bir ev ofisi, oturma odası veya oyun odası eklemek, mutfağınızı genişletmek veya bir verandaya, güneş odasına veya bir saunaya eklemek isteyebilirsiniz. Havuzlar, aile eğlencesi ve zindeliği açısından bir artı olabilir, ancak yıllık bakım için kurulum zamanının üstünde ve ötesinde gereken zamanı, enerjiyi ve parayı düşünmek isteyeceksiniz. Evinizin değerini artırmak istiyorsanız, ev geliştirme seçeneklerinin çok tuhaf ya da kendine özgü olmadığından emin olun. En iyi yatırım getirisine sahip projeler genellikle mutfak ve banyo güncellemeleri, bitmiş çatı katları ve bodrum katları, girişler, garaj kapıları, pencereler ve dış cephe kaplamalarıdır.
Ev Sigortanızı İnceleme
Ev sahipliğinizin ömrü boyunca büyük değişiklikler yapsanız da yapmasanız da, sigorta ihtiyaçlarınız zaman içinde değişecektir. Temsilcinizle yılda en az bir kez ev sigortası incelemesi yapmak, poliçelerinizin ve teminatlarınızın mevcut durumunuz için hala geçerli olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir. Alarm sistemleri ya da çoklu politikalara sahip olmak için indirimler hakkında bilgi isteyin. Mobilya ya da kişisel eşyalar gibi son alımları düşünün ve evinizi sadece mevcut piyasa değeri yerine yeniden inşa etmek ve değiştirmek için tahmini maliyet için sigorta ettirin. Evinizin ve içeriğinin tahmini yenileme maliyetinin en az% 100'üne eşit bir politika tutarı seçmek isteyeceksiniz. Politikanızdaki kapsam ve istisnalar hakkındaki sınırlamaları dikkatlice inceleyin ve mücevher, güzel sanatlar, koleksiyonlar, müzik aletleri, ileri teknoloji elektronikler ve diğer özellikle değerli eşyalar için daha fazla koruma eklemeyi düşünün. Evden çalışıyorsanız, ekstra teminatlar ev ofisinizi koruyabilir. Politikanızın önemli eklentilerini görmezden gelmediğinizden emin olmak için, politikanızın size, ailenize ve evinizin yaşam döngüsüne ayak uyduğundan emin olmak için hayatınızın nasıl değiştiği konusunda temsilcinizle konuşun.