Ev tadilat büyük bir iştir. Tüm konut inşaatı harcamalarının yaklaşık% 40'ını ve ABD Ekonomisinin yaklaşık% 2'sini oluşturmaktadır. 2001'den 2005'e kadar, ev tadilat harcamaları 2005'te 215 milyar dolara ulaştığında% 40 arttı. 2006'da NAHB'ye göre ev tadilat harcamalarında 2006'da tadilat 230 milyar doların üzerine çıktı.
Neden bu kadar para? Eh, patlama, düşük faiz oranları ve güçlü ev sahibi eşitliği ile birlikte ev maliyetlerinin artmasıyla güçlendi. 2006-2008 yıllarında yapılan yeni ev inşaatı patlamasından sonra yenileme çalışmaları 2009'dan sonra tekrar arttı. 2016 yılının Temmuz ayında 445 milyar dolara ulaştı.
Evimi yeniden şekillendirmek için paraya değer mi?
Genel olarak cevap "muhtemelen" dir. Ev geliştirme ve yeniden yapılanmanın 450 + milyar dolarlık bir sektör olmasının nedeni, insanların ev geliştirme projelerinde değer bulmalarıdır.
En iyi geri dönüşleriniz “temyiz başvurusu” iyileştirmeleriyle gerçekleşecek. Bunlar dış kısımda kapılar, dış cephe kaplaması, boyama, pencereler ve dış cephe kaplaması gibi görünen projelerdir. Genellikle evin içindeki önemli tadilatlardan daha az maliyetlidirler, ancak temyiz başvurusu (ve artan satış fiyatları) yaratırlar ve sonuç olarak daha yüksek bir yatırım getirisi yaratırlar.
Tadilat yatırımı miktarını hemen geri almayı beklememelisiniz. Tipik olarak, ev geliştirme yatırım dolarınızda% 80 ile% 90 arasında bir miktar bekleyebilirsiniz, bazen bir veya iki yıl içinde bazen daha fazla, bazen daha az. Uygun tadilat ile, evde kalma süreniz uzayabilir ve hatta iyileştirme parası kazanabilirsiniz. Birçok yatırımda olduğu gibi, iyi geri dönüşler sağlayan sessiz bileşik gücüdür. Evde uzun süre kalarak, emlak piyasasına artması için zaman verirsiniz ve mülk değerleri arttıkça yeniden yapılanma yatırımını kullanırsınız.
Kişisel olarak, bir ev geliştirme projesinin iyi bir yatırım olup olmadığına karar verirken üç şeyi göz önünde bulundurmalısınız:
- Projeniz evinizin değerlendirilen değerini nasıl etkiliyor?
- Evde ne kadar süre kalmayı planlıyorsun?
- Bölgenizdeki satış piyasası ne kadar güçlü.
Büyük ev geliştirme veya onarım projelerindeki aksamalar için midenizi düşünün. Bazen tamir ya da yenileme için odanın işlevini kapatmanız gerekebilir. Örneğin, büyük bir mutfak veya banyo yükseltme işlemi bir seferde haftalarca aylarca hayatınızı bozabilir. En yüksek maliyet-fayda oranına sahip olan daha basit bir yükseltme, çelik bir kapıyı evinize yükseltmektir.
Remodeling dergisine göre, çelik giriş kapısı değiştirme projesi yaklaşık 1.200 $ maliyetinin% 96'sını telafi edebilir.