Evinizi yeniden şekillendirmeyi mi düşünüyorsunuz? Belki de aksini düşünmelisin.
HGTV'den Houzz'a ve Pinterest'e kadar herkes sizi evinizi yeniden şekillendirmeye ikna ediyor.
Ancak ev tadilatı herkes için değildir ve kendin yap tadilatı daha da zengin bir olasılıktır.
Halının o köşesini çekmeden önce ciddiye almanız gerekenler ve altındaki masif parkeyi yenilemeyi hayal edin ...
Tadilat maliyetlerini telafi etmeye bile başlamayacaksın
Evinizi 350.000 $ 'a satın aldınız, 50.000 $' lık işe koyuldunuz ve 400.000 $ veya daha fazla bir fiyata sattınız. Para harcandı, para kazanıldı! Sağ?
Pek sayılmaz. Bir ev satışında, her birinin satış fiyatına nasıl katkıda bulunduğunu tanımlamanın imkansız olduğu pek çok faktör rol oynamaktadır. Tadilat ile ilgisi olmayan faktörler bir evin satış fiyatı üzerinde daha büyük bir etkiye sahip olabilir - ekonomik iklim, karşılaştırılabilir değerler, ipotek oranları, vb. Alanda büyük bir artıştan bahsediyorsak, örneğin, daha yüksek bir satış fiyatı olasıdır ( yine de garanti edilmez).
Bazı tadilatlar (örneğin, büyük mutfak tadilatları) değeri yüksek tutmaktadır. Diğer tadilatlar çok az değere sahiptir (örneğin, ofis tadilatları). Ancak hiçbir tadilat, kendi başına koyduğunuz maliyetin% 100'ünü iade etmeyecektir.
Gel-al: Ev tadilat projelerinin satış değerini araştırın ve gerçeği kabul edin. Belki kendiniz için kurduğunuz korsan temalı ofis tam da böyledir - kendiniz için, müteakip alıcılar için değil.
Büyük Zaman Scammed Olabilir
Bir dergi aboneliği üzerinden paramparça etmek bir şeydir; 16.000 dolarlık bir çatı işinde dolandırılmak için başka bir şey var. Büyük ganimetlerin çekiciliği, mütevazi müteahhitlerin şüphesiz ev sahiplerine avlanmalarının sebebidir.
Scam sanatçıları, özellikle araba yolu ve çatıları gibi büyük biletli dış projeleri hedeflemeyi sever. Nargile sigortası başka popüler bir raket. Ve kalıp iyileştirme meşru bir iş olsa da, birçok dolandırıcı ev sahiplerini paralarından ayırmanın bir yolu olarak kendilerini bu sektöre itmektedir.
Paket Servis: Müteahhitleri dolandırıcılık olasılığını azaltmak için iyice araştırın. Ve müteahhiti aradığınızdan emin olun, tersi değil.
Yeşil Olmak Zor
Son gelişmeler evlerin her zamankinden daha çevre dostu olduğu anlamına geliyor. Ancak yeniden yapılanma süreci doğası gereği boşa harcanan bir süreçtir. Bir sonraki mutfak şeklinizde çöplüğünüzün içeriğine bakmanız yeterlidir. Bunların hepsi çöp depolama alanlarına ayrılmış 40 metreküp alçıpan, MDF, vinil döşeme, tel ve cam göreceksiniz.
Sadece bu değil, yapı malzemelerinin imalatında ve taşınmasında harcanan enerjiyi de düşünün.
Gel-al: Bir sonraki tadilat projenizi mümkün olduğunca yeşil yapın. Bunun nasıl devam edeceğinden emin değilseniz LEED danışmanları bu sebepten dolayı varlar.
Ruhunuza ve İlişkilerinize Zarar Verebilir
Ev tadilat korku hikayesi türü ( Sayın Blandings, Hayalinizdeki Evi Kurar ; Para Çukuru ; vb.) Gerçekte bir temeli vardır. Ev tadilat evlilik ve diğer yakın kişisel ilişkiler üzerinde aşındırıcı bir etkisi olabilir.
Takeaway: Her zaman alçıpan asılı ve döşeme yükleme olamaz. Tadilat ve yaşama dengesini koruyarak hayatınızı geri kazanın. İlişkinizi sağlıklı tutmak için tüm yolları araştırın. Büyük bir odayı komisyon dışına alan herhangi bir tadilat projesi için uzun vadeli bir otel bütçesini bütçeleyin.
Hayal ettiğinizden Her Zaman Daha Zor ve Pahalı
Zamanında ve bütçeye uygun bir banyo modeli tadilatı yapabilen bir müteahhit bulun ve hayatının geri kalanında iş garantili olacak. Daha gerçekçi olarak, büyük ölçekli yeniden yapılanma projeleri, maliyeti artıran ve bitiş tarihini uzatan değişiklik siparişleriyle birleştirilir. Küçük tadilatlar bile, maliyetlerde yükselişin kendine has bir yolunu buluyor.
Gel-al: Tadilat maliyetlerinin doğru ve üçüncü şahıslar tarafından izlenmesini sağlayın. Bundan sonra, zihinsel olarak hem maliyet hem de programa% 25 ekleyin.
Sık sık Kendin Yapamazsın (Yapabileceğini sansan bile)
Ev tadilat TV programlarının clarion çağrısı bunu kendiniz yapabilirsiniz! Ancak bazı projeler açıkça DIY-dostça değil: klima veya fırın kurmak; Bina eklemesi; evini çatlamak. Diğer projeler kişisel dokunuşunuzu arar. İç duvar resmi? Elbette. Bir lavabo takılması. Bırakın gelsin.
Açıkça tanımlanmış DIY projelerini üstlenecek önemli bir şey değil. Ancak, bir projeye kendiniz başladığınızda, kendinizi elementinizden bulduğunuzda ve ardından projeyi bir müteahhite kaydırdığınızda işler pahalılaşır.
Paket Servis: Projeleri Kendin Yap, profesyonel kiralama veya herhangi bir şekilde kategorilere ayır. Emin değilseniz otomatik olarak yanlısı işe alın.
Neden yine de evinizi yeniden şekillendiriyorsunuz?
Bu beş figürlü mutfak şeklinin gerekli olduğuna inanıyorsanız, nedenini cevaplayabilir misiniz? Çoğu durumda, çirkin bir mutfak, bir yumurtanın yanı sıra, bozulmamış bir mutfağı da kaynatır. Birçok ev sahibi, evlerine alan ekler veya ayırt edilebilir bir sebep olmadan bir banyoyu yeniler. Dış etkiler, şeklinizi hafifletiyor olabilir: düşük ev hisse senetleri oranları, ev tadilat programlarından güçlendirici ve Jones'lara ayak uydurmak. Hiçbiri yeni model yapmak için iyi bir neden değil.
Gel-al: Bir sonraki ev tadilat projenizi dikkatlice değerlendirin. Yeni bir projeye başlamadan önce ruhun uzun, karanlık bir gecesine ihtiyacınız varsa, o geceyi alın. Tadilat ile devam etmemeye karar vermekte utanılacak bir şey olmadığını fark et.