Ev geliştirme, onarım ve yenileme her zaman önemli yatırımları temsil eder. Ve bu tür parayla - ve genellikle baskı altında alınan kararlarla- - ev onarımları, para almayı ve kaçmayı planlayan aldatmaca sanatçılar için davetkar bir hedef haline getiriyor. Kendinizi dolandırıcılıktan koruyun; Bu ortak şemalara dikkat edin.
Başka Bir Projeden Size Malzeme Satmayı Sunuyorlar
“ Mahallede bir iş yapıyordum ve bazı malzemeler kalmıştı. Bu proje hakkında size iyi bir anlaşma yapacağım. “Hiçbir zaman habersiz gelen ve bu tür bir çizgiyi size bırakan birine ödeme yapmayın. İyi bir müteahhit genellikle ne kadar malzemeye ihtiyaç duyduklarını bilir ve artıkları varsa, yan tarafa fırlatmayacaklardır. Muhtemelen, paranızı ödeyecek ve standart veya düşük kaliteli bir işle biteceksin. Ve bir kez gittiklerinde onları bir daha bulamayacaksınız.
İzinlerden Kaçınmak İstiyorlar
Bu her zaman büyük bir kırmızı bayrak olmalıdır. İzin almak istemeyen bir müteahhitin lisanssız olması, diğer köşelerini kesmesi ve yetkililerin işlerini yakından takip etmeleri ihtimalinden kaçınması muhtemeldir. Sizi birkaç kuruş tasarruf edeceğinize ikna etmeye çalışabilirler, ancak yol boyunca her zaman daha ağır bir bedel ödersiniz. Sadece iş için sorumlu değiller, ama izinsiz iyileştirmeler evi satmaya çalışırsanız sorun yaratma eğilimindedir.
Fırtına Savaşçılarına Dikkat Edin
Büyük bir fırtınadan sonra, habersiz görünen birisini işe almak cazip geliyor. Yüzlerce ev aceleyle onarım gerektirdiğinde, en iyi müteahhitlerin uzun bekleme süreleri olacak ve işinizin hemen yapılmasını isteyeceksiniz. Ancak fırtına peşinde koşan şirketler, büyük hasarın ardından bölgelere iniyorlar ve hemen para için hızlı veya eksik işler yapıyorlar. Düşük kaliteyi fark ettiğinizde, takip etmeye imkânı olmayan bir sonraki şehre zaten varlar.
Ön Ödemeyi İstediler
Makul bir peşinat, sürecin bir parçası olmakla birlikte, özellikle toplam maliyetin üçte birini aşan bir aşırı peşinat, parayı alabilecekleri ve işletebilecekleri bir işarettir. Bazı eyaletler ödemeleri kanunla sınırlandırır, bu nedenle yerel yönetmeliklerinizi kontrol edin. Angie'nin Listesi, ev geliştirme uzmanlarının yaklaşık% 75'inin ödemeleri müzakere etmeye istekli olduğunu ve bunun farklı bir hizmet kiralamanız gerektiğinde iyi bir haber olabileceğini bildirdi.
Fiyatı Artırmaya Devam Ediyorlar
Öngörülemeyen komplikasyonlar kuşkusuz meydana gelir, ancak müteahhitiniz fiyatı yükseltmek için sebepler bulmaya başlarsa şüpheli olun. Yazılı sözleşmenizde her iki tarafın da imzalaması şartıyla tüm değişiklikleri yazılı olarak veren değişiklik emirleri için bir mekanizma bulunmalıdır. Fiyatı artırma gereği konusunda dürüst olmadıklarından şüpheleniyorsanız, bir müfettiş, nitelikli bir müteahhit veya yerel inşaat departmanından ikinci bir görüş düşünün.
Hızlı Karar Vermeniz İçin Size Baskı Yapıyorlar
Nitelikli yüklenicilerin, size As Seen On TV ürünlerini satmaya çalıştığı anlaşılan yüksek basınçlı satış taktiklerini kullanmaları gerekmez. Bir ev onarımı veya tadilatı ciddi bir yatırımdır ve iyi bir müteahhit bunu düşünmek için birkaç gün almanızın değerini anlayacaktır. Yüklenicinizin acil onarımları tamamlamanın önemini sizi etkilemeye çalışacağı gerçek bir acil durumda bile, hemen karar vermeniz için fiyat rehin almazlar.
Hiçbir şeyi yazılı olarak koymak istemiyorlar.
Her zaman yazılı olarak koymak gerekir. Yazılı bir sözleşme hem sizi hem de yükleniciyi çok iyi nedenlerden korur. Sözleşmenin tarihli bir çalışma takvimi, ödeme koşulları, değişiklik prosedürleri, maliyet arızaları ve ruhsat, tahvil ve sigorta kanıtı içerdiğinden emin olun. Yükleniciniz ayrıca diğer evrakları sağlamaktan da sorumludur. İşler ters giderse, yazılı bir sözleşme, sahip olduğunuz en güçlü yasal korumadır.